Lubiszyn to gmina wiejska w powiecie gorzowskim w województwie lubuskim: 7 200 mieszkańców (+7 % od 2005), 937. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 977 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 21 planów miejscowych, 133 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lubiszyn | Powiat gorzowski | Lubuskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3977 zł | 8206 zł | 6844 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 76 | 2440 | 144 548 |
| Ludność | 7200 | 74 190 | 963 601 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +6,8 % | +13,6 % | -4,5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1142 zł | 1592 zł | 1493 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,9 ‰ | +6,9 ‰ | -0,7 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19 % | 19,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,6 % | 20,5 % | 24,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8612 zł | 8506 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3977 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 53 | 9 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T&T Tomasz Turów Baczyna ul. Gorzowska | 4 | 4 | 0 | – | 6147 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6147 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1141 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2968 zł całego PIT i ok. 24 733 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lubiszyn · plan ogólny Lubiszyn
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 080105_2.0012 | 33 | 7 | 55 |
| 080105_2.0017 | 26 | 6 | 33 |
| 080105_2.0018 | 23 | 9 | 38 |
| 080105_2.0014 | 17 | 2 | 35 |
| 080105_2.0006 | 10 | 0 | 12 |
| 080105_2.0016 | 7 | 2 | 22 |
| 080105_2.0015 | 4 | 3 | 5 |
| 080105_2.0008 | 4 | 4 | 9 |
| 080105_2.0001 | 3 | 3 | 5 |
| 080105_2.0007 | 2 | 2 | 2 |
| 080105_2.0010 | 2 | 1 | 2 |
| 080105_2.0002 | 1 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Ściechowie Ściechów · publiczna | 6 | 62 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Lubiszynie Lubiszyn · publiczna | 6 | 59 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Stawie Staw · publiczna | 4 | 50 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskich Olimpijczyków W Baczynie Baczyna · publiczna | 3 | 46 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa W Lubnie Im. Kombatantów Ii Wojny Światowej Lubno · niepubliczna | 1 | 21 % | 22 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..