Powiat bartoszycki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat bartoszycki w województwie warmińsko-mazurskim to 6 gmin i 51 335 mieszkańców (-17 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 2 428 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 6 z 6 gmin. 29 planów miejscowych, 244 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie bartoszyckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie bartoszyckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat bartoszycki na tle województwa i Polski
| Powiat bartoszycki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 2428 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 51 335 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,7 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 884 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,3 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,4 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8152 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bartoszyce miejska · 12 km² | 20 767 -18,6 % | 1148 | -5,1 | 15,1 | — — aktów | — 0 inw. | 96 | 0 | uchwalony | |
| Bartoszyce wiejska · 427 km² | 10 083 -6,8 % | 752 | -2,2 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 59 | 11 | uchwalony | |
| Górowo Iławeckie wiejska · 416 km² | 5974 -18,3 % | 750 | -6,7 | 16,5 | 1104 1 aktów | — 0 inw. | 27 | 6 | uchwalony | |
| Sępopol miejsko-wiejska · 247 km² | 5521 -16,4 % | 522 | -5,7 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 4 | uchwalony | |
| Bisztynek miejsko-wiejska · 203 km² | 5481 -19,5 % | 562 | -8,3 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 22 | 7 | uchwalony | |
| Górowo Iławeckie miejska · 3 km² | 3509 -22,9 % | 1001 | -8,2 | 15,1 | 3752 1 aktów | — 0 inw. | 17 | 1 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2428 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 2 | 3 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 884 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2299 zł całego PIT i ok. 19 158 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bartoszyce | 96 | 13 | 165 |
| Bartoszyce | 59 | 37 | 146 |
| Górowo Iławeckie | 27 | 11 | 53 |
| Sępopol | 23 | 8 | 47 |
| Bisztynek | 22 | 6 | 44 |
| Górowo Iławeckie | 17 | 1 | 33 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Wiatrowcu Wiatrowiec · publiczna | 8 | 70 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im.Łesi Ukrainki Z Ukraińskim Językiem Nauczania W Bartoszycach Bartoszyce · publiczna | 7 | 66 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Tadeusza Kościuszki W Bartoszycach Bartoszyce · publiczna | 5 | 57 % | 286 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Kinkajmach Kinkajmy · publiczna | 5 | 56 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im.Józefa Wybickiego W Bartoszycach Bartoszyce · publiczna | 5 | 55 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Górowo Iławeckie · publiczna | 5 | 55 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Henryka Dąbrowskiego W Żydowie Żydowo · publiczna | 4 | 53 % | 40 |
| Zespół Szkolno - Przedszkolny Nr 1 W Bartoszycach Szkoła Podstawowa Nr4 Im.I Pułku Artylerii Lekkiej W Bartoszycach Bartoszyce · publiczna | 3 | 50 % | 148 |
| Szkoła Filialna Im. Kornela Makuszyńskiego W Toprzynach Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Kandytach Kandyty · publiczna | 3 | 50 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im.Janusza Korczaka W Krawczykach Krawczyki · publiczna | 3 | 49 % | 38 |
| Zespół Szkolno-Przedszkolny W Sępopolu Szkoła Podstawowa Sępopol · publiczna | 3 | 49 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mirona Sycza Z Ukraińskim Językiem Nauczania W Górowie Iławeckim Górowo Iławeckie · publiczna | 3 | 49 % | 32 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat bartoszycki
36 315 mieszk. · PIT 931 zł
55 474 mieszk. · PIT 882 zł
37 313 mieszk. · PIT 958 zł
131 015 mieszk. · PIT 1411 zł
Powiaty województwa Warmińsko-mazurskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..