Powiat piski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat piski w województwie warmińsko-mazurskim to 4 gmin i 51 114 mieszkańców (-11 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 0 z 4 gmin. 123 planów miejscowych, 598 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie piskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie piskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat piski na tle województwa i Polski
| Powiat piski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 51 114 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -11,2 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 865 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,9 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8301 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pisz miejsko-wiejska · 635 km² | 25 545 -6 % | 978 | -2,8 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 248 | 48 | brak | |
| Biała Piska miejsko-wiejska · 420 km² | 10 199 -16,3 % | 584 | -8,9 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 86 | 10 | brak | |
| Orzysz miejsko-wiejska · 362 km² | 8253 -14 % | 797 | -2,8 | 16,3 | — — aktów | — 0 inw. | 186 | 31 | brak | |
| Ruciane-Nida miejsko-wiejska · 358 km² | 7117 -17,4 % | 941 | -5,8 | 15,8 | — — aktów | — 0 inw. | 78 | 34 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 865 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2249 zł całego PIT i ok. 18 742 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pisz | 248 | 110 | 708 |
| Orzysz | 186 | 41 | 271 |
| Biała Piska | 86 | 25 | 167 |
| Ruciane-Nida | 78 | 50 | 182 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna I St. W Piszu Pisz · publiczna | 9 | 79 % | 48 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa W Piszu Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Pisz · publiczna | 6 | 62 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego W Okartowie Okartowo · publiczna | 5 | 57 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im.Stanisława Palczewskiego W Drygałach Drygały · publiczna | 5 | 55 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa W Hejdyku Hejdyk · publiczna | 4 | 52 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Białej Piskiej Biała Piska · publiczna | 4 | 50 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Agnieszki Osieckiej W Rucianem-Nidzie Ruciane-Nida · publiczna | 4 | 50 % | 87 |
| Szkoła Podstawowa Im.Gen. Józefa Bema W Bemowie Piskim Bemowo Piskie · publiczna | 3 | 49 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Trzonkach Trzonki · publiczna | 3 | 49 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Piszu Pisz · publiczna | 3 | 48 % | 326 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza W Piszu Pisz · publiczna | 3 | 48 % | 196 |
| Szkoła Podstawowa W Jeżach Jeże · publiczna | 3 | 48 % | 14 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat piski
87 671 mieszk. · PIT 1044 zł
52 791 mieszk. · PIT 1139 zł
43 344 mieszk. · PIT 920 zł
35 045 mieszk. · PIT 821 zł
46 636 mieszk. · PIT 1112 zł
87 044 mieszk. · PIT 1094 zł
65 732 mieszk. · PIT 920 zł
Powiaty województwa Warmińsko-mazurskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..