Powiat lidzbarski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat lidzbarski w województwie warmińsko-mazurskim to 5 gmin i 37 313 mieszkańców (-14 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 4 z 5 gmin. 179 planów miejscowych, 239 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie lidzbarskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie lidzbarskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat lidzbarski na tle województwa i Polski
| Powiat lidzbarski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 37 313 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,6 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 958 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,8 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7792 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lidzbark Warmiński miejska · 14 km² | 14 117 -14,5 % | 1337 | -3,5 | 15,3 | — — aktów | 2 1 inw. | 73 | 134 | uchwalony | |
| Orneta miejsko-wiejska · 244 km² | 10 681 -16,2 % | 823 | -0,6 | 15,9 | — — aktów | — 0 inw. | 32 | 31 | uchwalony | |
| Lidzbark Warmiński wiejska · 372 km² | 6357 -5,6 % | 680 | -0,8 | 17,5 | — — aktów | — 0 inw. | 84 | 0 | brak | |
| Lubomino wiejska · 149 km² | 3203 -14 % | 541 | -12,1 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 26 | 0 | uchwalony | |
| Kiwity wiejska · 145 km² | 2955 -14,7 % | 684 | -9,4 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 24 | 14 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Malekdevelopment Sp. z o.o. Lidzbark Warmiński Spacerowa | 9 | 5 | 2 | 0,2 | 7684 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7684 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 958 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2490 zł całego PIT i ok. 20 750 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lidzbark Warmiński | 84 | 56 | 173 |
| Lidzbark Warmiński | 73 | 11 | 207 |
| Orneta | 32 | 13 | 125 |
| Lubomino | 26 | 12 | 55 |
| Kiwity | 24 | 7 | 52 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii Lidzbark Warmiński · publiczna | 5 | 58 % | 204 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika Lidzbark Warmiński · publiczna | 4 | 52 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Ignacego Krasickiego Lidzbark Warmiński · publiczna | 4 | 52 % | 320 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Janusza Korczaka W Ornecie Orneta · publiczna | 4 | 51 % | 140 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Rogóżu Rogóż · publiczna | 3 | 50 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Bażynach Bażyny · publiczna | 3 | 49 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Majora Henryka Sucharskiego W Ornecie Orneta · publiczna | 3 | 49 % | 228 |
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Lubominie Lubomino · publiczna | 3 | 49 % | 134 |
| Szkoła Podstawowa Im. Karola Wojtyły W Kraszewie Kraszewo · publiczna | 3 | 48 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Runowie Runowo · publiczna | 3 | 45 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa W Wilczkowie Wilczkowo · publiczna | 2 | 44 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Olimpijczyków Polskich Kiwity · publiczna | 2 | 43 % | 58 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat lidzbarski
51 335 mieszk. · PIT 884 zł
36 315 mieszk. · PIT 931 zł
53 315 mieszk. · PIT 893 zł
131 015 mieszk. · PIT 1411 zł
97 412 mieszk. · PIT 1093 zł
Powiaty województwa Warmińsko-mazurskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..