Powiat gołdapski w województwie warmińsko-mazurskim to 3 gmin i 24 365 mieszkańców (-10 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 0 z 3 gmin. 37 planów miejscowych, 174 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat gołdapski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 24 365 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,9 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 814 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,3 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,2 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7500 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gołdap miejsko-wiejska · 362 km² | 18 762 -5,9 % | 889 | -3,2 | 19,1 | — — aktów | 0 1 inw. | 124 | 24 | brak | |
| Banie Mazurskie wiejska · 205 km² | 3108 -21,7 % | 598 | -3,9 | 12,1 | — — aktów | — 0 inw. | 19 | 2 | brak | |
| Dubeninki wiejska · 205 km² | 2495 -20,8 % | 530 | -22,1 | 16,1 | — — aktów | — 0 inw. | 31 | 11 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Karniej Development Sp. z o.o. Gołdap Partyzantów | 24 | 24 | 0 | – | 7700 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7700 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 813 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2115 zł całego PIT i ok. 17 626 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gołdap | 124 | 39 | 339 |
| Dubeninki | 31 | 10 | 59 |
| Banie Mazurskie | 19 | 7 | 27 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Tadeusza Kościuszki W Gołdapi Gołdap · publiczna | 5 | 55 % | 282 |
| Szkoła Podstawowa W Galwieciach Galwiecie · publiczna | 5 | 54 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa W Pogorzeli Pogorzel · publiczna | 5 | 54 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Mikołaja Kopernika W Gołdapi Gołdap · publiczna | 5 | 54 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Noblistów Polskich W Gołdapi Gołdap · publiczna | 4 | 53 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Nr2 Im.Marszałka Józefa Piłsudskiego W Gołdapi Gołdap · publiczna | 3 | 50 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa W Dubeninkach Dubeninki · publiczna | 3 | 49 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wojciecha Kętrzyńskiego W Baniach Mazurskich Banie Mazurskie · publiczna | 3 | 49 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa W Żytkiejmach Żytkiejmy · publiczna | 3 | 46 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa W Boćwince Boćwinka · publiczna | 2 | 42 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Im. Michała Kajki W Grabowie Grabowo · publiczna | 1 | 37 % | 58 |
| Stowarzyszenie "Edukator" W Łomży Szkoła Podstawowa W Lisach Lisy · niepubliczna | 1 | 36 % | 44 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..