Powiat węgorzewski w województwie warmińsko-mazurskim to 3 gmin i 20 306 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 510 zł (89 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 3 gmin. 89 planów miejscowych, 129 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat węgorzewski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5510 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 89 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 20 306 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,4 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 931 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 27,4 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8170 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Węgorzewo miejsko-wiejska · 342 km² | 14 935 -12,9 % | 1063 | -2,4 | 16,1 | 4621 20 aktów | — 0 inw. | 93 | 59 | uchwalony | |
| Pozezdrze wiejska · 177 km² | 2913 -17,1 % | 614 | -0,7 | 15,3 | 1817 3 aktów | — 0 inw. | 31 | 27 | uchwalony | |
| Budry wiejska · 175 km² | 2458 -20,2 % | 509 | -8 | 15,3 | — — aktów | — 0 inw. | 5 | 3 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5510 | 89 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 31 | 265 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 931 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2421 zł całego PIT i ok. 20 177 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Węgorzewo | 93 | 35 | 253 |
| Pozezdrze | 31 | 16 | 78 |
| Budry | 5 | 2 | 13 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Września W Radziejach Radzieje · publiczna | 7 | 65 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Węgorzewie Węgorzewo · publiczna | 5 | 55 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Im.Bohaterów Listopada 1918R. W Sobiechach Sobiechy · publiczna | 5 | 55 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Janusza Korczaka W Węgorzewie Węgorzewo · publiczna | 4 | 50 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kurta Obitza W Węgielsztynie Węgielsztyn · publiczna | 3 | 48 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jadwigi Tressenberg W Pozezdrzu Pozezdrze · publiczna | 3 | 45 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa W Perłach Perły · publiczna | 2 | 43 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im.Michała Kajki W Budrach Z Siedzibą W Więckach Więcki · publiczna | 1 | 37 % | 48 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..