Powiat działdowski w województwie warmińsko-mazurskim to 6 gmin i 60 424 mieszkańców (-7 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 3 669 zł (12 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 6 gmin. 158 planów miejscowych, 538 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat działdowski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3669 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 12 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 60 424 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,3 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1017 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,2 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,5 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7507 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Działdowo miejska · 11 km² | 19 777 -5,2 % | 1463 | -2,8 | 17,3 | 5598 3 aktów | — 0 inw. | 93 | 10 | brak | |
| Lidzbark miejsko-wiejska · 255 km² | 12 903 -11,1 % | 949 | -4,1 | 17,8 | 2846 3 aktów | 10 1 inw. | 94 | 27 | brak | |
| Działdowo wiejska · 272 km² | 9540 +0,5 % | 667 | +0,4 | 20,3 | 3987 3 aktów | — 0 inw. | 180 | 59 | brak | |
| Rybno wiejska · 149 km² | 6665 -8,3 % | 734 | -0,6 | 19,3 | 2526 3 aktów | 0 4 inw. | 94 | 29 | brak | |
| Iłowo-Osada wiejska · 104 km² | 6558 -8,4 % | 860 | -5,6 | 18,9 | — — aktów | — 0 inw. | 42 | 12 | brak | |
| Płośnica wiejska · 163 km² | 4981 -15,7 % | 679 | -9,8 | 17,5 | — — aktów | — 0 inw. | 35 | 21 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3669 | 12 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Michał Kasprzycki Firma AMAK Lidzbark 3 Maja | 11 | 1 | 10 | 1,3 | 5950 | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 16 | 16 | 0 | – | – | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 16 | 16 | 0 | – | – | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 40 | 40 | 0 | – | 4800 | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Rybno Sportowa | 40 | 40 | 0 | – | 5000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5000 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1017 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2644 zł całego PIT i ok. 22 033 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Działdowo | 180 | 93 | 364 |
| Rybno | 94 | 34 | 164 |
| Lidzbark | 94 | 43 | 158 |
| Działdowo | 93 | 15 | 190 |
| Iłowo-Osada | 42 | 25 | 94 |
| Płośnica | 35 | 10 | 82 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Gródkach Gródki · publiczna | 5 | 58 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Hartowcu Hartowiec · publiczna | 5 | 57 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Bryńsku Bryńsk · publiczna | 5 | 56 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa W Wielkim Łęcku Wielki Łęck · publiczna | 5 | 56 % | 30 |
| Zespół Placówek Oświatowych Nr 2 Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Królowej Jadwigi W Działdowie Działdowo · publiczna | 5 | 55 % | 256 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Rumianie Rumian · publiczna | 5 | 55 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Dwujęzycznymi I Sportowymi Im. Szarych Szeregów Lidzbark · publiczna | 4 | 53 % | 218 |
| Zespół Placowek Oświatowych Nr 3 Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Bronisława Malinowskiego W Działdowie Działdowo · publiczna | 4 | 53 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ewy Szelburg-Zarembiny W Płośnicy Płośnica · publiczna | 4 | 53 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ireny Sendlerowej W Ruszkowie Ruszkowo · publiczna | 4 | 52 % | 28 |
| Zespół Placówek Oświatowych Nr 4 Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii W Działdowie Działdowo · publiczna | 4 | 51 % | 270 |
| Szkoła Podstawowa W Słupie Słup · publiczna | 4 | 51 % | 52 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..