Nowogródek Pomorski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Nowogródek Pomorski to gmina wiejska w powiecie myśliborskim w województwie zachodniopomorskim: 3 260 mieszkańców (-1 % od 2005), 1498. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 3 048 zł (4 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 32 planów miejscowych, 28 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Nowogródek Pomorski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Nowogródek Pomorski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Nowogródek Pomorski.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Nowogródek Pomorski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Nowogródek Pomorski na tle powiatu, województwa i Polski
| Nowogródek Pomorski | Powiat myśliborski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 3048 zł | 6248 zł | 8680 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 4 | 187 | 9339 | 145 388 |
| Ludność | 3260 | 61 226 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,9 % | -9,3 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 888 zł | 1145 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -9,2 ‰ | -2,9 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,1 % | 16,3 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 25,5 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7993 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3048 | 4 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 30 | 12 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 66.8 | 2620 | 175 000 zł | maj 26 |
| 3 pokoje | 55.5 | 3405 | 189 000 zł | kwi 26 |
| 3 pokoje | 48.4 | 1663 | 80 500 zł | mar 26 |
| 3 pokoje | 55.5 | 4504 | 250 000 zł | paź 25 |
| 4 pokoje | 66.8 | 4192 | 280 000 zł | sie 25 |
| 3 pokoje | 48.6 | 1644 | 80 000 zł | cze 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 888 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2308 zł całego PIT i ok. 19 236 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 1,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Nowogródek Pomorski · plan ogólny Nowogródek Pomorski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| KARSKO | 8 | 3 | 15 |
| TRZCINNA | 7 | 4 | 12 |
| NOWOGRÓDEK POMORSKI | 5 | 3 | 7 |
| KINICE | 4 | 2 | 17 |
| GIŻYN | 2 | 2 | 4 |
| 321005_2.0007 | 2 | 0 | 2 |
| KARLIN | 0 | 0 | 1 |
| 321005_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Hansa Christiana Andersena W Karsku Karsko · publiczna | 5 | 56 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im. Unii Europejskiej W Nowogródku Pomorskim Nowogródek Pomorski · publiczna | 3 | 48 % | 34 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Nowogródek Pomorski
18 008 mieszk. · PIT 1268 zł
9455 mieszk. · PIT 2666 zł
7200 mieszk. · PIT 1141 zł
18 280 mieszk. · PIT 960 zł
Gminy powiatu: powiat myśliborski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..