Bolesławiec: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Bolesławiec to gmina wiejska w powiecie bolesławieckim w województwie dolnośląskim: 15 406 mieszkańców (+25 % od 2005), 551. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 108 planów miejscowych, 293 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Bolesławiec
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Bolesławiec — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Bolesławiec na tle powiatu, województwa i Polski
| Bolesławiec | Powiat bolesławiecki | Dolnośląskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 4063 zł | 8379 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 56 | 12 034 | 145 388 |
| Ludność | 15 406 | 86 878 | 2 857 273 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +25,4 % | -1,7 % | -1,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1407 zł | 1287 zł | 1984 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,7 ‰ | +1,1 ‰ | +1,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,2 % | 17,1 % | 16,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,8 % | 24,8 % | 25 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8466 zł | 9585 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 287 | 2 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1407 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3659 zł całego PIT i ok. 30 493 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bolesławiec · plan ogólny Bolesławiec
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kruszyn | 49 | 12 | 81 |
| Rakowice | 37 | 16 | 50 |
| Łaziska | 27 | 23 | 99 |
| Krępnica | 25 | 0 | 29 |
| Trzebień | 14 | 4 | 18 |
| Kraśnik Dolny | 13 | 10 | 22 |
| Bożejowice | 13 | 1 | 25 |
| Dobra | 12 | 8 | 16 |
| Otok | 12 | 11 | 15 |
| Ocice | 11 | 11 | 18 |
| Kraśnik Górny | 8 | 8 | 24 |
| Bolesławice | 8 | 6 | 28 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Brzeźniku Brzeźnik · publiczna | 7 | 64 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jerzego Kukuczki W Ocicach Ocice · publiczna | 5 | 58 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa W Kraśniku Dolnym Kraśnik Dolny · publiczna | 5 | 55 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Pawła Ii W Kruszynie Kruszyn · publiczna | 4 | 54 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa W Trzebieniu Trzebień · publiczna | 4 | 51 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Bożejowicach Bożejowice · publiczna | 4 | 51 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa W Dąbrowie Bolesławieckiej Dąbrowa Bolesławiecka · publiczna | 4 | 51 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Żeliszowie Żeliszów · publiczna | 4 | 50 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Bolesławiec
36 642 mieszk. · PIT 1576 zł
4924 mieszk. · PIT 997 zł
15 711 mieszk. · PIT 1113 zł
14 415 mieszk. · PIT 793 zł
7146 mieszk. · PIT 1097 zł
18 604 mieszk. · PIT 993 zł
8345 mieszk. · PIT 997 zł
Gminy powiatu: powiat bolesławiecki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..