Powiat dąbrowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat dąbrowski w województwie małopolskim to 7 gmin i 56 975 mieszkańców (-3 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 167 zł (84 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 5 z 7 gmin. 7 planów miejscowych, 474 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie dąbrowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie dąbrowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat dąbrowski na tle województwa i Polski
| Powiat dąbrowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6167 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 84 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 56 975 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,9 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 681 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,3 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,7 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7666 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dąbrowa Tarnowska miejsko-wiejska · 116 km² | 20 817 +3,1 % | 879 | -1,5 | 18,1 | 6167 84 aktów | 69 2 inw. | 142 | 0 | uchwalony | |
| Szczucin miejsko-wiejska · 120 km² | 12 272 0 % | 635 | -4,8 | 17,9 | — — aktów | 0 1 inw. | 50 | 6 | uchwalony | |
| Olesno wiejska · 78 km² | 7595 -0,6 % | 543 | -0,8 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 45 | 1 | brak | |
| Radgoszcz wiejska · 88 km² | 7366 +0,8 % | 490 | -2,8 | 19,6 | — — aktów | — 0 inw. | 61 | 0 | brak | |
| Mędrzechów wiejska · 44 km² | 3199 -12,2 % | 525 | -5 | 15,9 | — — aktów | — 0 inw. | 147 | 0 | uchwalony | |
| Gręboszów wiejska · 49 km² | 3112 -13,6 % | 627 | +2,9 | 13 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 0 | uchwalony | |
| Bolesław wiejska · 36 km² | 2614 -9,3 % | 512 | -2,3 | 15,3 | — — aktów | — 0 inw. | 6 | 0 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6167 | 84 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 453 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eurosan Janusz Pasternak Dąbrowa Tarnowska ul. Oleśnicka | 78 | 2 | 69 | 5,6 | 6900 | |
| Eurosan Janusz Pasternak Dąbrowa Tarnowska ul. Oleśnicka | 78 | 78 | 0 | – | 7200 | |
| Eurosan Janusz Pasternak Szczucin ul.Witosa | 65 | 65 | 0 | – | 6900 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6900 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 681 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1770 zł całego PIT i ok. 14 746 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mędrzechów | 147 | 7 | 166 |
| Dąbrowa Tarnowska | 142 | 67 | 293 |
| Radgoszcz | 61 | 34 | 117 |
| Szczucin | 50 | 37 | 92 |
| Olesno | 45 | 27 | 125 |
| Gręboszów | 23 | 7 | 46 |
| Bolesław | 6 | 3 | 76 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Dąbrowie Tarnowskiej Dąbrowa Tarnowska · publiczna | 7 | 64 % | 250 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Mędrzechowie Mędrzechów · publiczna | 6 | 60 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Błogosławionego Ks. Jerzego Popiełuszki W Nieczajnie Górnej Nieczajna Górna · publiczna | 6 | 60 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Szczucinie Szczucin · publiczna | 6 | 59 % | 388 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jubileuszu 2000-Lecia Chrześcijaństwa W Szarwarku Szarwark · publiczna | 6 | 59 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Dąbrowie Tarnowskiej Dąbrowa Tarnowska · publiczna | 6 | 58 % | 358 |
| Szkoła Podstawowa W Radwanie Radwan · publiczna | 5 | 57 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Józefa Bema W Laskówce Chorąskiej Laskówka Chorąska · publiczna | 5 | 57 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Dra Pawła Sochy W Bolesławiu Bolesław · publiczna | 5 | 55 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa W Borkach Borki · publiczna | 5 | 54 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł.Ks. Kard. Stefana Wyszyńskiego Olesno · publiczna | 5 | 54 % | 270 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Smęgorzowie Smęgorzów · publiczna | 4 | 54 % | 74 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat dąbrowski
66 483 mieszk. · PIT 1016 zł
131 510 mieszk. · PIT 1158 zł
31 082 mieszk. · PIT 676 zł
131 874 mieszk. · PIT 1254 zł
67 168 mieszk. · PIT 968 zł
196 521 mieszk. · PIT 934 zł
Powiaty województwa Małopolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..