Powiat suski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat suski w województwie małopolskim to 9 gmin i 82 252 mieszkańców (+0 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 8 674 zł (9 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 9 gmin. 1 041 planów miejscowych, 1 563 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie suskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie suskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat suski na tle województwa i Polski
| Powiat suski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8674 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 9 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 82 252 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +0,3 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1191 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,7 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,6 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7762 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maków Podhalański miejsko-wiejska · 109 km² | 15 566 -2 % | 1726 | -1 | 18,1 | 11 500 1 aktów | — 0 inw. | 291 | 22 | brak | |
| Stryszawa wiejska · 114 km² | 11 846 +1,1 % | 1171 | +0,9 | 19,4 | — — aktów | — 0 inw. | 323 | 18 | brak | |
| Jordanów wiejska · 93 km² | 11 118 +5,8 % | 820 | -1,5 | 20,9 | — — aktów | — 0 inw. | 146 | 396 | brak | |
| Budzów wiejska · 73 km² | 8807 +6,2 % | 849 | +1,7 | 22,1 | — — aktów | — 0 inw. | 198 | 44 | uchwalony | |
| Sucha Beskidzka miejska · 28 km² | 8688 -10,8 % | 1444 | -3,6 | 16,4 | 6921 4 aktów | — 0 inw. | 75 | 0 | brak | |
| Zawoja wiejska · 129 km² | 8686 -1,7 % | 743 | -1,6 | 18,1 | 9821 2 aktów | — 0 inw. | 228 | 92 | uchwalony | |
| Bystra-Sidzina wiejska · 81 km² | 6845 +7,2 % | 1189 | +1,8 | 21,5 | — — aktów | — 0 inw. | 121 | 56 | brak | |
| Jordanów miejska · 21 km² | 5365 +4,5 % | 1385 | -4,6 | 20,3 | 8347 1 aktów | — 0 inw. | 87 | 353 | uchwalony | |
| Zembrzyce wiejska · 39 km² | 5331 -3,5 % | 1125 | +0,7 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 93 | 60 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8674 | 9 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 30 | 305 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1191 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3096 zł całego PIT i ok. 25 798 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Stryszawa | 323 | 152 | 1042 |
| Maków Podhalański | 291 | 152 | 500 |
| Zawoja | 228 | 188 | 460 |
| Budzów | 198 | 111 | 346 |
| Jordanów | 146 | 93 | 275 |
| Bystra-Sidzina | 121 | 71 | 234 |
| Zembrzyce | 93 | 60 | 266 |
| Jordanów | 87 | 25 | 225 |
| Sucha Beskidzka | 75 | 32 | 405 |
| 121516 | 1 | 1 | 1 |
| 121515 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Fryderyka Chopina W Kojszówce Kojszówka · publiczna | 9 | 82 % | 20 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im. Św. S. Faustyny Kowalskiej W Kurowie Kurów · publiczna | 9 | 80 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Krzeszowie Im. Ks. Prałata Władysława Bożka Krzeszów · publiczna | 8 | 73 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa W Baczynie Baczyn · publiczna | 8 | 73 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Kardynała Karola Wojtyły W Zawoi Wilcznej Zawoja · publiczna | 8 | 71 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa W Zachełmnej Zachełmna · publiczna | 8 | 70 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Żarnówce Żarnówka · publiczna | 8 | 69 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im.Mikołaja Kopernika W Białce Białka · publiczna | 8 | 68 % | 108 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Suchej Beskidzkiej Sucha Beskidzka · publiczna | 7 | 67 % | 261 |
| Szkoła Podstawowa W Lachowicach Im. Adama Mickiewicza Lachowice · publiczna | 7 | 66 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im.Świętej Królowej Jadwigi Bieńkówka · publiczna | 7 | 65 % | 168 |
| Szkoła Podstawowa W Kukowie Kuków · publiczna | 7 | 65 % | 62 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat suski
129 979 mieszk. · PIT 1243 zł
189 704 mieszk. · PIT 828 zł
156 502 mieszk. · PIT 1234 zł
147 341 mieszk. · PIT 1227 zł
Powiaty województwa Małopolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..