Powiat nowotarski w województwie małopolskim to 14 gmin i 189 704 mieszkańców (+4 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 9 466 zł (40 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 14 gmin. 930 planów miejscowych, 3 585 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat nowotarski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 9466 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 40 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 189 704 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4,5 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 828 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,7 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,7 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7474 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nowy Targ miejska · 51 km² | 32 956 -1,5 % | 1366 | 0 | 17,2 | 9842 28 aktów | 64 1 inw. | 558 | 58 | uchwalony | |
| Nowy Targ wiejska · 208 km² | 24 077 +9,4 % | 618 | -0,2 | 19,9 | 6005 1 aktów | — 0 inw. | 520 | 0 | brak | |
| Czarny Dunajec miejsko-wiejska · 217 km² | 22 115 0 % | 485 | +0,5 | 19,3 | — — aktów | — 0 inw. | 478 | 8 | brak | |
| Jabłonka wiejska · 213 km² | 19 289 +14,3 % | 743 | +1,4 | 23,1 | — — aktów | — 0 inw. | 524 | 4 | brak | |
| Rabka-Zdrój miejsko-wiejska · 69 km² | 16 386 -4,7 % | 1123 | -0,9 | 17,7 | — — aktów | — 0 inw. | 229 | 6 | brak | |
| Raba Wyżna wiejska · 89 km² | 14 380 +6,4 % | 849 | -0,5 | 20 | — — aktów | — 0 inw. | 197 | 352 | brak | |
| Szaflary wiejska · 55 km² | 11 338 +11,8 % | 578 | +2,7 | 21,2 | 7115 3 aktów | — 0 inw. | 233 | 9 | brak | |
| Łapsze Niżne wiejska · 126 km² | 9237 +5,4 % | 434 | -4,3 | 19,7 | — — aktów | — 0 inw. | 148 | 73 | brak | |
| Ochotnica Dolna wiejska · 141 km² | 8469 +7,2 % | 927 | -1,9 | 21 | — — aktów | — 0 inw. | 147 | 139 | brak | |
| Czorsztyn wiejska · 62 km² | 7535 +4,8 % | 731 | -3,3 | 20 | — — aktów | — 0 inw. | 159 | 97 | brak | |
| Krościenko nad Dunajcem wiejska · 58 km² | 6592 +2 % | 659 | +0,8 | 20,2 | — — aktów | — 0 inw. | 110 | 61 | brak | |
| Szczawnica miejsko-wiejska · 88 km² | 6567 0 % | 859 | -4,4 | 16,7 | 10 159 7 aktów | — 0 inw. | 106 | 71 | brak | |
| Lipnica Wielka wiejska · 67 km² | 6060 +8,6 % | 391 | -0,5 | 23,5 | — — aktów | — 0 inw. | 108 | 43 | brak | |
| Spytkowice wiejska · 32 km² | 4703 +18,2 % | 1102 | -1,5 | 21 | — — aktów | — 0 inw. | 68 | 9 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9466 | 40 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 22 | 120 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Osiedle Szarotka Sp. z o.o. Nowy Targ Os. Polana Szaflarska | 143 | 76 | 64 | 5,5 | 12 048 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 12 048 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 828 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2153 zł całego PIT i ok. 17 945 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Nowy Targ | 558 | 268 | 1202 |
| Jabłonka | 524 | 373 | 1017 |
| Nowy Targ | 520 | 443 | 1010 |
| Czarny Dunajec | 478 | 349 | 962 |
| Szaflary | 233 | 148 | 466 |
| Rabka-Zdrój | 229 | 158 | 380 |
| Raba Wyżna | 197 | 135 | 440 |
| Czorsztyn | 159 | 89 | 369 |
| Łapsze Niżne | 148 | 103 | 397 |
| Ochotnica Dolna | 147 | 115 | 572 |
| Krościenko nad Dunajcem | 110 | 67 | 208 |
| Lipnica Wielka | 108 | 68 | 206 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Krempachach Krempachy · publiczna | 9 | 75 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii I Lecha Kaczyńskich W Podsarniu Podsarnie · publiczna | 8 | 74 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Stanisława Kostki W Załucznem Załuczne · publiczna | 8 | 68 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa W Harklowej Krempachy · publiczna | 7 | 68 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ojca Świętego Jana Pawła Ii W Kacwinie Kacwin · publiczna | 7 | 68 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Chrobrego W Zubrzycy Dolnej Zubrzyca Dolna · publiczna | 7 | 67 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Przerwy-Tetmajera W Łopusznej Łopuszna · publiczna | 7 | 67 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa W Dębnie Dębno · publiczna | 7 | 66 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 W Lipnicy Małej Lipnica Mała · publiczna | 7 | 66 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Sczechowicza W Orawce Orawka · publiczna | 7 | 66 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa W Sromowcach Niżnych Sromowce Niżne · publiczna | 7 | 66 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. 12 Pułku Piechoty W Spytkowicach Spytkowice · publiczna | 7 | 66 % | 52 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..