Powiat gorlicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat gorlicki w województwie małopolskim to 10 gmin i 103 725 mieszkańców (-3 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 060 zł (44 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 10 gmin. 1 439 planów miejscowych, 898 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie gorlickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie gorlickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat gorlicki na tle województwa i Polski
| Powiat gorlicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6060 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 44 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 103 725 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 853 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,4 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,8 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,3 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7346 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gorlice miejska · 24 km² | 24 825 -13,3 % | 1278 | -4,8 | 15,6 | 6396 38 aktów | — 0 inw. | 160 | 0 | brak | |
| Gorlice wiejska · 103 km² | 16 829 +4,3 % | 884 | -1,4 | 18,9 | 5264 5 aktów | — 0 inw. | 151 | 174 | brak | |
| Biecz miejsko-wiejska · 98 km² | 15 827 -6,5 % | 853 | -2,8 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 104 | 332 | brak | |
| Bobowa miejsko-wiejska · 50 km² | 9499 0 % | 600 | -8,1 | 22,5 | — — aktów | — 0 inw. | 81 | 73 | uchwalony | |
| Łużna wiejska · 56 km² | 8233 +0,6 % | 569 | -0,5 | 20,4 | — — aktów | — 0 inw. | 45 | 362 | brak | |
| Uście Gorlickie wiejska · 288 km² | 6642 +6,1 % | 624 | -9,6 | 20,9 | 4213 1 aktów | — 0 inw. | 142 | 95 | brak | |
| Lipinki wiejska · 67 km² | 6617 -2,6 % | 697 | -3,5 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 55 | 38 | brak | |
| Ropa wiejska · 49 km² | 5502 +8,9 % | 512 | +0,2 | 22 | — — aktów | — 0 inw. | 51 | 292 | brak | |
| Moszczenica wiejska · 38 km² | 4893 +4 % | 579 | -1,2 | 21,2 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 0 | uchwalony | |
| Sękowa wiejska · 195 km² | 4858 +2,1 % | 699 | +1,2 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 81 | 73 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6060 | 44 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 34 | 343 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 853 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2217 zł całego PIT i ok. 18 478 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Gorlice | 160 | 46 | 311 |
| Gorlice | 151 | 106 | 274 |
| Uście Gorlickie | 142 | 83 | 268 |
| Biecz | 104 | 56 | 200 |
| Bobowa | 81 | 29 | 169 |
| Sękowa | 81 | 40 | 149 |
| Lipinki | 55 | 25 | 141 |
| Ropa | 51 | 27 | 119 |
| Łużna | 45 | 36 | 102 |
| Moszczenica | 27 | 22 | 91 |
| 120519 | 1 | 1 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Banicy Banica · publiczna | 9 | 76 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa W Łosiu Łosie · publiczna | 9 | 75 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im.Stefana Czarnieckiego W Racławicach Racławice · publiczna | 8 | 72 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Im.Króla Kazimierza Wielkiego W Binarowej Binarowa · publiczna | 8 | 71 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Komisji Edukacji Narodowej W Zagórzanach Zagórzany · publiczna | 8 | 69 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Biesnej Biesna · publiczna | 8 | 68 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa W Bieśniku Bieśnik · publiczna | 7 | 67 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionów Chłopskich Wilczyska · publiczna | 7 | 66 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im Ks. Stanisława Pękali W Szalowej Szalowa · publiczna | 7 | 65 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Wacława Potockiego W Bieczu Biecz · publiczna | 7 | 65 % | 114 |
| Szkoła Podstawowa Im. Gen. Władysława Sikorskiego W Ropicy Polskiej Ropica Polska · publiczna | 7 | 64 % | 138 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Rożnowicach Rożnowice · publiczna | 7 | 64 % | 88 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat gorlicki
107 200 mieszk. · PIT 881 zł
214 457 mieszk. · PIT 951 zł
196 521 mieszk. · PIT 934 zł
Powiaty województwa Małopolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..