Szczucin: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Szczucin to gmina miejsko-wiejska w powiecie dąbrowskim w województwie małopolskim: 12 272 mieszkańców, 2119. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 6 planów miejscowych, 50 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Szczucin
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Szczucin — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Szczucin na tle powiatu, województwa i Polski
| Szczucin | Powiat dąbrowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 6167 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 84 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 12 272 | 56 975 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | — | -2,9 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 635 zł | 681 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,8 ‰ | -2,3 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 17,7 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 22 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7666 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 110 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Eurosan Janusz Pasternak Szczucin ul.Witosa | 65 | 65 | 0 | – | 6900 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6900 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 635 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1652 zł całego PIT i ok. 13 767 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Szczucin · plan ogólny Szczucin
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Szczucin | 13 | 10 | 26 |
| 120407_5.0012 | 5 | 4 | 5 |
| Słupiec | 4 | 3 | 8 |
| Lubasz | 4 | 3 | 9 |
| Radwan | 3 | 1 | 4 |
| Maniów | 3 | 1 | 5 |
| Wola Szczucińska | 3 | 2 | 3 |
| Świdrówka | 2 | 1 | 5 |
| 120407_5.0003 | 2 | 2 | 4 |
| 120407_5.0017 | 2 | 2 | 5 |
| 120407_5.0002 | 2 | 2 | 6 |
| 120407_5.0001 | 1 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Szczucinie Szczucin · publiczna | 6 | 59 % | 388 |
| Szkoła Podstawowa W Radwanie Radwan · publiczna | 5 | 57 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa W Borkach Borki · publiczna | 5 | 54 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stanisława Klimczaka W Słupcu Słupiec · publiczna | 4 | 53 % | 44 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Zabrniu Zabrnie · publiczna | 4 | 52 % | 60 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Szczucin
7044 mieszk. · PIT 762 zł
20 817 mieszk. · PIT 879 zł
3839 mieszk. · PIT 572 zł
3199 mieszk. · PIT 525 zł
6681 mieszk. · PIT 803 zł
7366 mieszk. · PIT 490 zł
7650 mieszk. · PIT 842 zł
Gminy powiatu: powiat dąbrowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..