Powiat tarnowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat tarnowski w województwie małopolskim to 16 gmin i 196 521 mieszkańców (+2 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 619 zł (28 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 5 z 16 gmin. 400 planów miejscowych, 1 865 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie tarnowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie tarnowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat tarnowski na tle województwa i Polski
| Powiat tarnowski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6619 zł | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 28 | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 196 521 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +1,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 934 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -0,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7288 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tarnów wiejska · 83 km² | 26 526 +15,6 % | 1505 | +4 | 18,5 | 6749 19 aktów | 26 2 inw. | 327 | 299 | brak | |
| Żabno miejsko-wiejska · 101 km² | 18 203 -3,7 % | 981 | +0,4 | 17 | 5507 1 aktów | 0 1 inw. | 123 | 0 | uchwalony | |
| Tuchów miejsko-wiejska · 100 km² | 16 752 -4,9 % | 944 | -7,4 | 18,3 | 7251 1 aktów | — 0 inw. | 111 | 0 | brak | |
| Lisia Góra wiejska · 105 km² | 15 694 +14,9 % | 925 | +3 | 21,6 | 6951 4 aktów | — 0 inw. | 198 | 5 | uchwalony | |
| Skrzyszów wiejska · 86 km² | 14 201 +9,3 % | 1141 | +2 | 19,7 | — — aktów | — 0 inw. | 154 | 0 | brak | |
| Wojnicz miejsko-wiejska · 79 km² | 13 018 0 % | 832 | -2 | 19,3 | — — aktów | — 0 inw. | 193 | 19 | brak | |
| Zakliczyn miejsko-wiejska · 122 km² | 12 315 0 % | 701 | -1,7 | 20,8 | — — aktów | — 0 inw. | 126 | 55 | brak | |
| Pleśna wiejska · 83 km² | 11 730 +2 % | 1010 | +2,7 | 18,7 | 4470 1 aktów | — 0 inw. | 113 | 0 | brak | |
| Ryglice miejsko-wiejska · 117 km² | 11 124 -2,8 % | 639 | -0,5 | 19,6 | — — aktów | — 0 inw. | 100 | 0 | brak | |
| Ciężkowice miejsko-wiejska · 103 km² | 10 929 -0,9 % | 755 | -3,6 | 20,9 | — — aktów | — 0 inw. | 105 | 0 | brak | |
| Wierzchosławice wiejska · 75 km² | 10 433 -2,2 % | 972 | -1,7 | 17,1 | — — aktów | — 0 inw. | 93 | 0 | uchwalony | |
| Radłów miejsko-wiejska · 86 km² | 9288 0 % | 914 | -3,1 | 17,1 | 5101 2 aktów | — 0 inw. | 68 | 9 | brak | |
| Gromnik wiejska · 70 km² | 8751 +4,9 % | 523 | -1,8 | 21,7 | — — aktów | — 0 inw. | 72 | 0 | uchwalony | |
| Szerzyny wiejska · 82 km² | 7404 -10,1 % | 559 | -3,8 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 36 | 12 | brak | |
| Rzepiennik Strzyżewski wiejska · 71 km² | 6488 -5,1 % | 560 | -1,2 | 19,9 | — — aktów | — 0 inw. | 32 | 0 | brak | |
| Wietrzychowice wiejska · 48 km² | 3665 -12,8 % | 470 | -1,9 | 13,3 | — — aktów | — 0 inw. | 14 | 1 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6619 | 28 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 29 | 894 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TGGC Spółka z o.o Koszyce Wielkie ul. Łąkowa | 25 | 14 | 11 | 0,9 | 7500 | |
| ORION Deweloper sp. Z O.O. Żabno ul. 3 Maja | 38 | 38 | 0 | – | 7300 | |
| Popiela Inwestycje I Sp. z o.o. Koszyce Małe Brzozowa | 17 | 17 | 0 | – | 7409 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7409 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 934 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2429 zł całego PIT i ok. 20 241 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Tarnów | 327 | 217 | 620 |
| Lisia Góra | 198 | 165 | 389 |
| Wojnicz | 193 | 83 | 351 |
| Skrzyszów | 154 | 115 | 422 |
| Zakliczyn | 126 | 77 | 229 |
| Żabno | 123 | 70 | 329 |
| Pleśna | 113 | 63 | 300 |
| Tuchów | 111 | 76 | 299 |
| Ciężkowice | 105 | 51 | 159 |
| Ryglice | 100 | 77 | 178 |
| Wierzchosławice | 93 | 52 | 155 |
| Gromnik | 72 | 51 | 151 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa We Wróblowicach Wróblowice · publiczna | 9 | 93 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im.O.Zbigniewa Strzałkowskiego W Zawadzie Zawada · publiczna | 8 | 74 % | 22 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im. Bł. Kard. Stefana Wyszyńskiego W Jodłówce-Wałkach Jodłówka-Wałki · niepubliczna | 8 | 73 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Sieradzy Sieradza · publiczna | 8 | 71 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Heleny Marusarzówny W Pogórskiej Woli Pogórska Wola · publiczna | 8 | 71 % | 152 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Błoniu Błonie · niepubliczna | 8 | 71 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Turzy Turza · publiczna | 8 | 70 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Ładnej Ładna · publiczna | 8 | 70 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionu "Barbara" Ak W Pawęzowie Pawęzów · publiczna | 8 | 70 % | 80 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.K.K. Baczyńskiego W Zgłobicach Zgłobice · publiczna | 8 | 70 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Skrzyszowie Skrzyszów · publiczna | 8 | 69 % | 178 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Bł.Edmunda Bojanowskiego W Woli Rzędzińskiej Wola Rzędzińska · publiczna | 8 | 69 % | 128 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat tarnowski
90 942 mieszk. · PIT 943 zł
56 975 mieszk. · PIT 681 zł
131 510 mieszk. · PIT 1158 zł
103 725 mieszk. · PIT 853 zł
107 200 mieszk. · PIT 881 zł
31 082 mieszk. · PIT 676 zł
214 457 mieszk. · PIT 951 zł
41 647 mieszk. · PIT 931 zł
101 177 mieszk. · PIT 1814 zł
Powiaty województwa Małopolskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..