Powiat wielicki w województwie małopolskim to 5 gmin i 146 697 mieszkańców (+40 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 10 931 zł (714 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 5 gmin. 345 planów miejscowych, 2 329 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 18 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat wielicki | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 10 931 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 714 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 146 697 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +40 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1752 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +9,5 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,9 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 18,4 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8766 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wieliczka miejsko-wiejska · 100 km² | 70 471 +46,8 % | 1943 | +10,1 | 21,5 | 11 173 510 aktów | 72 14 inw. | 814 | 17 | brak | |
| Niepołomice miejsko-wiejska · 96 km² | 34 020 +54 % | 1779 | +10,9 | 23,3 | 10 500 168 aktów | 1 4 inw. | 800 | 0 | brak | |
| Gdów wiejska · 109 km² | 18 751 +15,4 % | 1450 | +2 | 21,2 | — — aktów | — 0 inw. | 293 | 15 | brak | |
| Biskupice wiejska · 41 km² | 12 020 +39,2 % | 1380 | +9,2 | 22,6 | 6721 15 aktów | — 0 inw. | 178 | 0 | brak | |
| Kłaj wiejska · 65 km² | 11 435 +16,5 % | 1389 | +14,1 | 19,7 | 8621 21 aktów | — 0 inw. | 244 | 313 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 931 | 714 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 158 | 975 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wieliczka KG Group Sp. z o.o. Sp. j. WIELICZKA Świętej Barbary | 136 | 108 | 26 | 3,2 | 12 650 | |
| 4k Różana Sp. z o.o. Wieliczka Różana | 38 | 27 | 11 | 1,6 | 10 900 | |
| Adkon Sp. z o.o. Wieliczka ul. Strzelców Wielickich | 12 | 7 | 5 | 0,4 | 10 167 | |
| Free Form Bud sp. z o.o. Wieliczka Graniczna | 17 | 16 | 1 | 0,2 | 11 870 | |
| Safe House Sp. z o.o. Kokotów Kokotowska | 4 | 3 | 1 | 0,3 | 8103 | |
| HRMS Wieliczka Wieliczka Długa | 180 | 180 | 0 | – | 11 700 | |
| PM Development Czarnochowice Czarnochowice | 54 | 54 | 0 | – | 12 200 | |
| PM Development Czarnochowice Czarnochowice | 54 | 54 | 0 | – | 12 200 | |
| KJ Spółka Cywilna Katarzyna Nowak, Józef Ponikiewicz Niepołomice Wiosenna | 100 | 100 | 0 | – | 8334 | |
| Twój Dom Niepołomice spółka cywilna Niepołomice ul. Wrzosowa | 7 | 6 | 0 | – | 12 500 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 11 870 zł/m² (18 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1752 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4555 zł całego PIT i ok. 37 962 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 5,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Wieliczka | 814 | 507 | 1604 |
| Niepołomice | 800 | 416 | 5257 |
| Gdów | 293 | 180 | 516 |
| Kłaj | 244 | 160 | 491 |
| Biskupice | 178 | 130 | 394 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Wieliczka Montessori School - Wielicka Szkoła Montessori Wieliczka · niepubliczna | 9 | 79 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kazimierza Wielkiego W Wieliczce Wieliczka · publiczna | 9 | 75 % | 380 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Wiatowicach Wiatowice · publiczna | 8 | 74 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 W Niepołomicach Niepołomice · publiczna | 8 | 73 % | 288 |
| Szkoła Podstawowa W Byszycach Byszyce · publiczna | 8 | 72 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Przebieczanach Tomaszkowice · publiczna | 8 | 72 % | 178 |
| Szkoła Podstawowa Im. Królowej Jadwigi W Sierczy Siercza · publiczna | 8 | 72 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa W Brzeziu Brzezie · publiczna | 8 | 71 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. O. Narcyza Jana Turchana W Trąbkach Trąbki · publiczna | 8 | 71 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Jaroszówce Jaroszówka · publiczna | 8 | 70 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Zagórzu Zagórze · publiczna | 8 | 70 % | 68 |
| Szkoła Podstawowa Im. Księdza Karola Wojtyły W Sławkowicach Sławkowice · publiczna | 8 | 70 % | 57 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..