Lubsza to gmina wiejska w powiecie brzeskim w województwie opolskim: 8 997 mieszkańców (+5 % od 2005), 432. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 6 546 zł (13 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 13 planów miejscowych, 104 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lubsza | Powiat brzeski | Opolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6546 zł | 6090 zł | 6708 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 13 | 331 | 2682 | 144 548 |
| Ludność | 8997 | 85 002 | 923 536 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4,8 % | -8,1 % | -11,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1522 zł | 1263 zł | 1374 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +9,2 ‰ | -0,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,6 % | 16,5 % | 16 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,9 % | 25,3 % | 25,6 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8279 zł | 8711 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6546 | 13 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 65 | 13 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1521 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3956 zł całego PIT i ok. 32 967 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lubsza · plan ogólny Lubsza
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lubsza | 28 | 13 | 66 |
| Kościerzyce | 17 | 5 | 30 |
| Dobrzyń | 17 | 5 | 28 |
| Mąkoszyce | 12 | 0 | 21 |
| Pisarzowice | 4 | 0 | 16 |
| Czepielowice | 4 | 2 | 7 |
| 160105_2.0949 | 3 | 0 | 3 |
| Myśliborzyce | 2 | 2 | 8 |
| Błota | 2 | 0 | 3 |
| Nowe Kolnie | 2 | 0 | 4 |
| Borucice | 2 | 0 | 2 |
| Piastowice | 2 | 2 | 8 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Mąkoszycach Mąkoszyce · publiczna | 6 | 61 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Lubszy Z Filią W Dobrzyniu Lubsza · publiczna | 5 | 57 % | 104 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Ii Wojny Światowej W Czepielowicach Czepielowice · publiczna | 4 | 53 % | 114 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Przyjaciół Szkół Katolickich Im.Św. Jana Pawła Ii W Michałowicach Michałowice · publiczna | 1 | 36 % | 46 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..