Powiat łańcucki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat łańcucki w województwie podkarpackim to 7 gmin i 80 597 mieszkańców (+4 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 548 zł (60 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 7 gmin. 139 planów miejscowych, 786 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 4 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie łańcuckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie łańcuckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat łańcucki na tle województwa i Polski
| Powiat łańcucki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7548 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 60 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 80 597 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,7 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1025 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,8 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7742 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Łańcut wiejska · 106 km² | 21 732 +7,2 % | 930 | -0,4 | 20,1 | — — aktów | — 0 inw. | 170 | 60 | brak | |
| Łańcut miejska · 19 km² | 17 809 -1,5 % | 1530 | +3,9 | 18,5 | 7546 57 aktów | 31 4 inw. | 168 | 27 | brak | |
| Czarna wiejska · 78 km² | 12 087 +12,4 % | 1021 | +3,1 | 21,1 | — — aktów | — 0 inw. | 168 | 33 | brak | |
| Białobrzegi wiejska · 57 km² | 8699 +7,9 % | 911 | -0,1 | 20,4 | 6664 2 aktów | — 0 inw. | 71 | 11 | brak | |
| Rakszawa wiejska · 66 km² | 7203 -0,1 % | 747 | +1,3 | 20,1 | — — aktów | — 0 inw. | 82 | 1 | brak | |
| Żołynia wiejska · 57 km² | 6790 +1,6 % | 711 | +2,2 | 20,6 | — — aktów | — 0 inw. | 73 | 0 | brak | |
| Markowa wiejska · 69 km² | 6277 -5,8 % | 751 | -4,3 | 20,1 | — — aktów | — 0 inw. | 53 | 7 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7548 | 60 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 16 | 158 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ProLan Sp. z o.o ŁAŃCUT ul. Cetnarskiego | 21 | 5 | 15 | 1,2 | 8400 | |
| ProLan Sp. z o.o ŁAŃCUT ul. Jana Pawła II | 12 | 0 | 12 | 1 | – | |
| ProLan Sp. z o.o ŁAŃCUT ul. Wandy Rutkiewicz | 5 | 0 | 4 | 0,3 | – | |
| Solidhouse 1 Sp. z o.o. Łańcut Rodziny Ulmów | 30 | 30 | 0 | – | 144 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8400 zł/m² (4 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1024 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2664 zł całego PIT i ok. 22 198 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Łańcut | 170 | 118 | 368 |
| Czarna | 168 | 117 | 324 |
| Łańcut | 168 | 95 | 305 |
| Rakszawa | 82 | 62 | 154 |
| Żołynia | 73 | 43 | 129 |
| Białobrzegi | 71 | 50 | 177 |
| Markowa | 53 | 35 | 97 |
| 181018 | 1 | 1 | 1 |
| 181008 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Batalionów Chłopskich W Żołyni Żołynia · publiczna | 8 | 70 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Łańcucie Łańcut · publiczna | 8 | 69 % | 174 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Brzózie Stadnickiej Brzóza Stadnicka · publiczna | 7 | 68 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa W Głuchowie Głuchów · publiczna | 7 | 67 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Armii Krajowej W Budach Łańcuckich Budy Łańcuckie · publiczna | 7 | 67 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Kraczkowej Kraczkowa · publiczna | 7 | 66 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Krzemienicy Krzemienica · publiczna | 7 | 65 % | 144 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii W Łańcucie Łańcut · publiczna | 7 | 64 % | 214 |
| Szkoła Podstawowa Im.Obrońców Westerplatte W Dąbrówkach Dąbrówki · publiczna | 7 | 63 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Ks. Jana Twardowskiego W Łańcucie Łańcut · publiczna | 6 | 62 % | 408 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Zalesiu Zalesie · publiczna | 6 | 62 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. 10 Pułku Strzelców Konnych W Łańcucie Łańcut · publiczna | 6 | 61 % | 197 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat łańcucki
65 827 mieszk. · PIT 725 zł
74 856 mieszk. · PIT 881 zł
177 760 mieszk. · PIT 1037 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..