Powiat mielecki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat mielecki w województwie podkarpackim to 10 gmin i 131 874 mieszkańców (-1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 733 zł (5 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 10 gmin. 295 planów miejscowych, 1 077 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 3 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie mieleckim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie mieleckim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat mielecki na tle województwa i Polski
| Powiat mielecki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5733 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 5 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 131 874 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1254 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,3 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,1 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8059 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mielec miejska · 47 km² | 56 032 -8,5 % | 1685 | -3,9 | 16,5 | — — aktów | 56 3 inw. | 378 | 29 | brak | |
| Radomyśl Wielki miejsko-wiejska · 160 km² | 14 232 +4,3 % | 856 | -0,9 | 20,3 | — — aktów | — 0 inw. | 146 | 192 | brak | |
| Mielec wiejska · 123 km² | 13 686 +13,3 % | 1373 | +1,1 | 18,9 | 5952 1 aktów | — 0 inw. | 188 | 12 | brak | |
| Przecław miejsko-wiejska · 134 km² | 12 054 0 % | 742 | +2,6 | 21,7 | 5678 4 aktów | — 0 inw. | 82 | 16 | brak | |
| Tuszów Narodowy wiejska · 89 km² | 8249 +9,8 % | 1014 | +4,7 | 20,4 | — — aktów | — 0 inw. | 101 | 0 | brak | |
| Wadowice Górne wiejska · 87 km² | 7650 +5,1 % | 842 | -1,2 | 20,4 | — — aktów | — 0 inw. | 63 | 11 | brak | |
| Czermin wiejska · 80 km² | 7044 +4,6 % | 762 | +2 | 20,7 | — — aktów | — 0 inw. | 42 | 2 | brak | |
| Borowa wiejska · 56 km² | 5151 -8 % | 962 | -0,4 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 0 | brak | |
| Padew Narodowa wiejska · 71 km² | 5060 -5,8 % | 813 | -2 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 38 | 32 | brak | |
| Gawłuszowice wiejska · 34 km² | 2716 -5,1 % | 557 | -5,9 | 20,1 | — — aktów | — 0 inw. | 12 | 1 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5733 | 5 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 13 | 73 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stara Cegielnia Sp. Z O.o Mielec Wojsławska | 153 | 102 | 50 | 4,1 | 9800 | |
| DG Inwestycje Sp. z o.o Mielec Brekieszów | 10 | 4 | 6 | 0,5 | 7888 | |
| Rysak Development Sp. Z O.o Mielec Królowej Jadwigi | 4 | 4 | 0 | – | 7702 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7888 zł/m² (3 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1254 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3260 zł całego PIT i ok. 27 170 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Mielec | 378 | 133 | 843 |
| Mielec | 188 | 153 | 358 |
| Radomyśl Wielki | 146 | 90 | 298 |
| Tuszów Narodowy | 101 | 90 | 187 |
| Przecław | 82 | 66 | 209 |
| Wadowice Górne | 63 | 53 | 160 |
| Czermin | 42 | 29 | 107 |
| Padew Narodowa | 38 | 29 | 61 |
| Borowa | 27 | 17 | 69 |
| Gawłuszowice | 12 | 11 | 39 |
| 181119 | 0 | 0 | 8 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 12 Im.Henryka Sienkiewicza W Mielcu Mielec · publiczna | 8 | 72 % | 28 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa W Złotnikach Złotniki · niepubliczna | 8 | 71 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa W Wampierzowie Wampierzów · publiczna | 8 | 68 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Książnicach Książnice · publiczna | 8 | 68 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Władysława Szafera W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 68 % | 232 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Wojska Polskiego W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 67 % | 386 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im.Tadeusza Kościuszki W Mielcu Mielec · publiczna | 7 | 67 % | 280 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Mielcu Z Oddziałami Dwujęzycznymi Mielec · niepubliczna | 7 | 67 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa W Jaślanach Im.Bł.Ks.Jerzego Popiełuszki Jaślany · publiczna | 7 | 66 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa W Woli Mieleckiej Im.Józefa Maksymiliana Ossolińskiego Wola Mielecka · publiczna | 7 | 66 % | 148 |
| Szkoła Podstawowa Im.Władysława Jasińskiego W Gawłuszowicach Gawłuszowice · publiczna | 7 | 66 % | 116 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Dąbrowskiej W Rzemieniu Rzemień · publiczna | 7 | 66 % | 52 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat mielecki
56 975 mieszk. · PIT 681 zł
131 510 mieszk. · PIT 1158 zł
60 684 mieszk. · PIT 786 zł
74 037 mieszk. · PIT 874 zł
67 168 mieszk. · PIT 968 zł
50 104 mieszk. · PIT 891 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..