Tarnobrzeg: profil miasta — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Tarnobrzeg to miasto na prawach powiatu w województwie podkarpackim: 42 730 mieszkańców (-15 % od 2005). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 260 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w mieście Tarnobrzeg
Szacunek z aktów notarialnych w mieście Tarnobrzeg — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Tarnobrzeg na tle województwa i Polski
| Powiat Tarnobrzeg | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 42 730 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -14,7 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1606 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 29 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8067 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1606 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4176 zł całego PIT i ok. 34 803 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Tarnobrzeg | 260 | 192 | 540 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Małego Księcia Tarnobrzeg · niepubliczna | 9 | 79 % | 130 |
| Szkoła Podstawowa Nr 6 W Tarnobrzegu Tarnobrzeg · publiczna | 7 | 63 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Mikołaja Kopernika Tarnobrzeg · publiczna | 7 | 63 % | 315 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 Im Jana Pawła Ii W Tarnobrzegu Tarnobrzeg · publiczna | 6 | 61 % | 238 |
| Szkoła Podstawowa Nr 10 Im. Janusza Korczaka Tarnobrzeg · publiczna | 5 | 58 % | 408 |
| Publiczna Katolicka Szkoła Podstawowa Tarnobrzeg · publiczna | 5 | 57 % | 45 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Alfreda Freyera Tarnobrzeg · publiczna | 5 | 56 % | 334 |
| Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. Wincentego Buczka W Tarnobrzegu Tarnobrzeg · publiczna | 5 | 56 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im. Gen. Leopolda Okulickiego Tarnobrzeg · publiczna | 5 | 55 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Stanisława Piętaka W Tarnobrzegu Tarnobrzeg · publiczna | 5 | 54 % | 80 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Tarnobrzeg
70 175 mieszk. · PIT 994 zł
50 104 mieszk. · PIT 891 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..