Powiat strzyżowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat strzyżowski w województwie podkarpackim to 5 gmin i 58 399 mieszkańców (-6 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 629 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 5 gmin. 1 241 planów miejscowych, 507 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie strzyżowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie strzyżowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat strzyżowski na tle województwa i Polski
| Powiat strzyżowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5629 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 58 399 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -5,8 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 815 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,4 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7415 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Strzyżów miejsko-wiejska · 140 km² | 19 414 -6,1 % | 865 | -1,7 | 16,5 | 5629 7 aktów | 5 1 inw. | 171 | 448 | brak | |
| Czudec wiejska · 85 km² | 11 443 -1,1 % | 1055 | -2,3 | 18,9 | — — aktów | — 0 inw. | 83 | 343 | brak | |
| Niebylec wiejska · 105 km² | 10 164 -4,1 % | 670 | -1,1 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 124 | 164 | uchylony | |
| Frysztak wiejska · 91 km² | 9926 -6,6 % | 716 | -4,9 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 59 | 14 | brak | |
| Wiśniowa wiejska · 83 km² | 7452 -12,2 % | 646 | -2,8 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 70 | 272 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5629 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| REMBUD MIESZKANIA WŁODYKA, MOSKAL Sp. k. - Słoneczny Stok Strzyżów Wilczaka | 14 | 9 | 5 | 1,2 | 6660 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6660 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 815 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2119 zł całego PIT i ok. 17 660 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Strzyżów | 171 | 82 | 317 |
| Niebylec | 124 | 45 | 184 |
| Czudec | 83 | 52 | 183 |
| Wiśniowa | 70 | 41 | 112 |
| Frysztak | 59 | 33 | 126 |
| 181907 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Orła Białego W Strzyżowie Strzyżów · publiczna | 8 | 73 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Błogosławionego Księdza Bronisława Markiewicza W Baryczce Baryczka · publiczna | 8 | 72 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hugona Kołłątaja W Dobrzechowie Dobrzechów · publiczna | 8 | 72 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Gliniku Górnym Glinik Górny · publiczna | 8 | 70 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Witosa W Markuszowej Markuszowa · publiczna | 8 | 69 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Nowej Wsi Nowa Wieś · publiczna | 8 | 68 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa W Cieszynie Cieszyna · publiczna | 7 | 67 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Czudcu Czudec · publiczna | 7 | 67 % | 294 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Konieczkowej Konieczkowa · publiczna | 7 | 65 % | 82 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Godowej Godowa · publiczna | 7 | 63 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliana Przybosia W Gwoźnicy Górnej Gwoźnica Górna · publiczna | 7 | 63 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Wiśniowej Wiśniowa · publiczna | 6 | 62 % | 196 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat strzyżowski
62 409 mieszk. · PIT 735 zł
131 510 mieszk. · PIT 1158 zł
107 200 mieszk. · PIT 881 zł
107 318 mieszk. · PIT 821 zł
74 037 mieszk. · PIT 874 zł
177 760 mieszk. · PIT 1037 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..