Powiat krośnieński: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat krośnieński w województwie podkarpackim to 10 gmin i 107 318 mieszkańców (-2 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 580 zł (23 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 10 gmin. 222 planów miejscowych, 1 533 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie krośnieńskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie krośnieńskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat krośnieński na tle województwa i Polski
| Powiat krośnieński | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5580 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 23 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 107 318 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -2,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 821 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,3 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7260 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rymanów miejsko-wiejska · 167 km² | 14 904 -3,6 % | 785 | -4,7 | 19 | 7261 9 aktów | — 0 inw. | 128 | 76 | brak | |
| Jedlicze miejsko-wiejska · 59 km² | 14 760 -1,8 % | 936 | -1,6 | 17,7 | 5061 3 aktów | — 0 inw. | 626 | 24 | brak | |
| Dukla miejsko-wiejska · 235 km² | 13 606 -18,4 % | 660 | -3,6 | 17,4 | 2813 7 aktów | — 0 inw. | 119 | 9 | brak | |
| Chorkówka wiejska · 77 km² | 13 421 +2 % | 707 | -0,1 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 115 | 34 | brak | |
| Miejsce Piastowe wiejska · 51 km² | 13 151 -2,4 % | 824 | +2,5 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 131 | 45 | uchylony | |
| Korczyna wiejska · 93 km² | 11 020 +2,5 % | 889 | +0,5 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 101 | 17 | brak | |
| Iwonicz-Zdrój miejsko-wiejska · 46 km² | 10 062 -8 % | 776 | -5,4 | 19,5 | 5418 2 aktów | — 0 inw. | 105 | 11 | uchylony | |
| Wojaszówka wiejska · 83 km² | 9121 +0,6 % | 846 | -0,1 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 122 | 0 | brak | |
| Krościenko Wyżne wiejska · 15 km² | 5269 +2,5 % | 1362 | -5,3 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 68 | 5 | uchwalony | |
| Jaśliska wiejska · 166 km² | 2004 0 % | 428 | -10,4 | 17,3 | 4047 2 aktów | — 0 inw. | 18 | 1 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5580 | 23 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 15 | 424 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 821 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2135 zł całego PIT i ok. 17 791 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Jedlicze | 626 | 38 | 1095 |
| Miejsce Piastowe | 131 | 67 | 259 |
| Rymanów | 128 | 62 | 230 |
| Wojaszówka | 122 | 62 | 293 |
| Dukla | 119 | 68 | 255 |
| Chorkówka | 115 | 89 | 242 |
| Iwonicz-Zdrój | 105 | 42 | 164 |
| Korczyna | 101 | 74 | 225 |
| Krościenko Wyżne | 68 | 35 | 104 |
| Jaśliska | 18 | 12 | 35 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Orła Białego W Lubatówce Lubatówka · publiczna | 8 | 74 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Targowiskach Im. Świętego Jana Kantego Targowiska · publiczna | 8 | 70 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Stanisława Starowieyskiego Bratkówka · publiczna | 8 | 69 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Monte Cassino Ustrobna · publiczna | 8 | 68 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. A. Fredry W Odrzykoniu Odrzykoń · publiczna | 8 | 68 % | 110 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Operacji Karpacko-Dukielskiej W Iwli Iwla · publiczna | 7 | 67 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kazimierza Wielkiego W Rogach Rogi · publiczna | 7 | 67 % | 126 |
| Szkoła Podstawowa W Zalesiu Im. Józefa Piłsudskiego Zalesie · publiczna | 7 | 66 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im.Ks.Antoniego Podgórskiego W Iwoniczu Iwonicz · publiczna | 7 | 66 % | 180 |
| Szkoła Podstawowa W Krasnej Krasna · publiczna | 7 | 66 % | 24 |
| Szkoła Podstawowa W Szczepańcowej Szczepańcowa · publiczna | 7 | 65 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. A.Fredry W Korczynie Korczyna · publiczna | 7 | 64 % | 322 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat krośnieński
62 409 mieszk. · PIT 735 zł
107 200 mieszk. · PIT 881 zł
43 274 mieszk. · PIT 1726 zł
88 358 mieszk. · PIT 956 zł
58 399 mieszk. · PIT 815 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..