Powiat brzozowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat brzozowski w województwie podkarpackim to 6 gmin i 62 409 mieszkańców (-4 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 675 zł (41 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 179 planów miejscowych, 417 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie brzozowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie brzozowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat brzozowski na tle województwa i Polski
| Powiat brzozowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5675 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 41 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 62 409 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,5 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 735 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,8 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7716 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brzozów miejsko-wiejska · 103 km² | 25 637 -1,7 % | 876 | -2,4 | 18,3 | 5689 40 aktów | — 0 inw. | 193 | 43 | brak | |
| Haczów wiejska · 71 km² | 8909 -1,9 % | 735 | +0,4 | 19 | 4078 1 aktów | — 0 inw. | 53 | 11 | uchylony | |
| Jasienica Rosielna wiejska · 57 km² | 7412 +0,8 % | 731 | -5 | 20,2 | — — aktów | — 0 inw. | 46 | 0 | uchylony | |
| Dydnia wiejska · 130 km² | 7402 -10,1 % | 559 | -3,8 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 51 | 28 | brak | |
| Nozdrzec wiejska · 121 km² | 7312 -14 % | 524 | -5,3 | 16,4 | — — aktów | — 0 inw. | 34 | 96 | brak | |
| Domaradz wiejska · 57 km² | 5737 -5,6 % | 608 | -6,8 | 19 | — — aktów | — 0 inw. | 40 | 1 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5675 | 41 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 244 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 735 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1911 zł całego PIT i ok. 15 925 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Brzozów | 193 | 91 | 388 |
| Haczów | 53 | 39 | 113 |
| Dydnia | 51 | 19 | 113 |
| Jasienica Rosielna | 46 | 34 | 106 |
| Domaradz | 40 | 29 | 73 |
| Nozdrzec | 34 | 20 | 65 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Ojca Świętego Jana Pawła Ii W Baryczy Barycz · publiczna | 8 | 71 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa Im Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Hłudnie Hłudno · publiczna | 8 | 68 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Jasionowie Jasionów · publiczna | 7 | 66 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Króla Władysława Jagiełły I Królowej Jadwigi Orzechówka · publiczna | 7 | 66 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Im.Ks.Bpa Jakuba Glazera W Woli Jasienickiej Wola Jasienicka · publiczna | 7 | 65 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Marii Konopnickiej W Przysietnicy Przysietnica · publiczna | 7 | 64 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Wesołej Wesoła · publiczna | 7 | 64 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa Im. Najświętszego Serca Jezusa W Starej Wsi Stara Wieś · publiczna | 7 | 63 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Jabłonce Jabłonka · publiczna | 6 | 62 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Jabłonicy Polskiej Jabłonica Polska · publiczna | 6 | 62 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa W Haczowie Im. Doc. Dr Inż. Jana Wyżykowskiego Haczów · publiczna | 6 | 62 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa W Zmiennicy Zmiennica · publiczna | 6 | 62 % | 68 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat brzozowski
107 318 mieszk. · PIT 821 zł
70 161 mieszk. · PIT 772 zł
177 760 mieszk. · PIT 1037 zł
88 358 mieszk. · PIT 956 zł
58 399 mieszk. · PIT 815 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..