Powiat ropczycko-sędziszowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat ropczycko-sędziszowski w województwie podkarpackim to 5 gmin i 74 037 mieszkańców (+4 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 496 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 5 gmin. 479 planów miejscowych, 798 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie ropczycko-sędziszowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie ropczycko-sędziszowskim — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w powiecie ropczycko-sędziszowskim.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w powiecie ropczycko-sędziszowskim.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat ropczycko-sędziszowski na tle województwa i Polski
| Powiat ropczycko-sędziszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5496 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 74 037 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +4 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 874 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +0,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,2 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,5 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7933 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ropczyce miejsko-wiejska · 139 km² | 27 232 +4,8 % | 1004 | 0 | 20,3 | — — aktów | 3 2 inw. | 284 | 13 | uchylony | |
| Sędziszów Małopolski miejsko-wiejska · 154 km² | 23 843 +5,4 % | 905 | +1,7 | 20 | 5496 1 aktów | — 0 inw. | 289 | 64 | brak | |
| Iwierzyce wiejska · 66 km² | 7764 +5,5 % | 838 | +0,4 | 20,7 | — — aktów | — 0 inw. | 75 | 4 | brak | |
| Wielopole Skrzyńskie wiejska · 94 km² | 7681 -8,7 % | 498 | -3,4 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 46 | 21 | brak | |
| Ostrów wiejska · 96 km² | 7517 +10,3 % | 726 | -0,5 | 21,5 | — — aktów | — 0 inw. | 104 | 377 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5496 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 28 | 84 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SGL Deweloper Ropczyce ul. Józefa Mehoffera | 14 | 12 | 2 | 0,2 | 8858 | |
| Nazwa dewelopera DM Deweloper Ropczyce ul. Kolonia | 4 | 3 | 1 | 0,2 | 7855 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8859 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 874 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2272 zł całego PIT i ok. 18 933 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sędziszów Małopolski | 289 | 186 | 547 |
| Ropczyce | 284 | 170 | 517 |
| Ostrów | 104 | 73 | 201 |
| Iwierzyce | 75 | 49 | 113 |
| Wielopole Skrzyńskie | 46 | 28 | 101 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Władysława Węglowskiego W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 7 | 68 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa W Olchowej Im. Marii Konopnickiej Olchowa · publiczna | 7 | 67 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Jana Pawła Ii W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 7 | 66 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Marii Konopnickiej W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 7 | 65 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa W Klęczanach Klęczany · publiczna | 7 | 64 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Prof. Tadeusza Sinki W Małej Mała · publiczna | 7 | 63 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Lubzinie Lubzina · publiczna | 7 | 63 % | 120 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Działaczy Ruchu Chłopskiego W Kozodrzy Kozodrza · publiczna | 6 | 62 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Marszałka Józefa Piłsudskiego W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 6 | 62 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa W Iwierzycach Im. Mjr Henryka Sucharskiego Iwierzyce · publiczna | 6 | 61 % | 122 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Seweryna Udzieli W Ropczycach Ropczyce · publiczna | 5 | 58 % | 262 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kapitana Żeglugi Wielkiej Leszka Wiktorowicza W Boreczku Boreczek · publiczna | 5 | 58 % | 48 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat ropczycko-sędziszowski
131 510 mieszk. · PIT 1158 zł
60 684 mieszk. · PIT 786 zł
131 874 mieszk. · PIT 1254 zł
177 760 mieszk. · PIT 1037 zł
58 399 mieszk. · PIT 815 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..