Powiat dębicki: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat dębicki w województwie podkarpackim to 7 gmin i 131 510 mieszkańców (-1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 368 zł (140 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 7 gmin. 159 planów miejscowych, 987 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie dębickim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie dębickim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat dębicki na tle województwa i Polski
| Powiat dębicki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6368 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 140 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 131 510 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,8 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1158 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,6 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,5 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7776 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dębica miejska · 34 km² | 42 223 -10,3 % | 1529 | -4,8 | 16,2 | 6411 137 aktów | 23 2 inw. | 220 | 39 | uchylony | |
| Dębica wiejska · 138 km² | 25 515 +6,7 % | 1213 | -1,7 | 19,2 | — — aktów | — 0 inw. | 209 | 27 | brak | |
| Pilzno miejsko-wiejska · 165 km² | 18 195 +5,3 % | 881 | -0,2 | 20 | — — aktów | — 0 inw. | 140 | 0 | brak | |
| Żyraków wiejska · 111 km² | 14 513 +9 % | 1145 | +4,6 | 20,2 | 6843 2 aktów | — 0 inw. | 200 | 8 | brak | |
| Czarna wiejska · 148 km² | 13 367 +7,1 % | 1083 | +2,8 | 21 | 3077 1 aktów | — 0 inw. | 106 | 78 | brak | |
| Brzostek miejsko-wiejska · 122 km² | 12 551 0 % | 558 | -2,5 | 18,7 | — — aktów | — 0 inw. | 83 | 7 | brak | |
| Jodłowa wiejska · 60 km² | 5146 -5,5 % | 481 | -7,2 | 20 | — — aktów | — 0 inw. | 29 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6368 | 140 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 14 | 159 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Grupa Borys Deweloper Sp. z o.o. Dębica Gajowa | 38 | 9 | 19 | 13,5 | 8900 | |
| Grupa Borys Deweloper Sp. z o.o. Dębica Gajowa | 6 | 0 | 4 | 0,3 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8900 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1158 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3010 zł całego PIT i ok. 25 081 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dębica | 220 | 42 | 439 |
| Dębica | 209 | 123 | 487 |
| Żyraków | 200 | 116 | 376 |
| Pilzno | 140 | 84 | 274 |
| Czarna | 106 | 83 | 248 |
| Brzostek | 83 | 63 | 261 |
| Jodłowa | 29 | 19 | 66 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Gorzejowej Gorzejowa · publiczna | 9 | 78 % | 14 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Weldon School Dębica · niepubliczna | 9 | 77 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Borowej Borowa · publiczna | 8 | 74 % | 12 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Chotowej Chotowa · publiczna | 8 | 74 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa W Woli Wielkiej Im. Bł. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Wola Wielka · publiczna | 8 | 70 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Głobikowej Głobikowa · publiczna | 8 | 69 % | 40 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Rotmistrza Witolda Pileckiego W Zwierniku Zwiernik · publiczna | 7 | 66 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Zbyszka Cyganiewicza W Jodłowej Jodłowa · publiczna | 7 | 66 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Jaworzu Górnym Jaworze Górne · publiczna | 7 | 66 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Dr. Józefa Jałowego W Przeczycy Przeczyca · publiczna | 7 | 65 % | 32 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 11 Z Oddziałami Integracyjnymi Im. 5 Pułku Strzelców Konnych Armii Krajowej W Dębicy Dębica · publiczna | 7 | 65 % | 332 |
| Szkoła Podstawowa W Wiewiórce Wiewiórka · publiczna | 7 | 65 % | 56 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat dębicki
56 975 mieszk. · PIT 681 zł
107 200 mieszk. · PIT 881 zł
131 874 mieszk. · PIT 1254 zł
74 037 mieszk. · PIT 874 zł
58 399 mieszk. · PIT 815 zł
196 521 mieszk. · PIT 934 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..