Powiat rzeszowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat rzeszowski w województwie podkarpackim to 14 gmin i 177 760 mieszkańców (+2 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 953 zł (261 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 14 gmin. 619 planów miejscowych, 1 464 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 9 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie rzeszowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie rzeszowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat rzeszowski na tle województwa i Polski
| Powiat rzeszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7953 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 261 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 177 760 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +2,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1037 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +6,8 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8097 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trzebownisko wiejska · 90 km² | 24 870 +32,9 % | 1163 | +12,5 | 22,5 | 8864 12 aktów | — 0 inw. | 296 | 38 | brak | |
| Boguchwała miejsko-wiejska · 89 km² | 22 382 0 % | 1233 | +7,9 | 20,5 | 7344 64 aktów | 10 6 inw. | 195 | 20 | brak | |
| Głogów Małopolski miejsko-wiejska · 142 km² | 20 471 +13,2 % | 1298 | +16 | 22,4 | 6979 70 aktów | — 0 inw. | 277 | 60 | brak | |
| Sokołów Małopolski miejsko-wiejska · 134 km² | 17 380 +5,5 % | 935 | +0,3 | 20,9 | 7178 2 aktów | — 0 inw. | 103 | 56 | brak | |
| Świlcza wiejska · 108 km² | 16 796 -10,5 % | 1042 | +6,7 | 21,2 | 5807 2 aktów | — 0 inw. | 276 | 28 | brak | |
| Krasne wiejska · 39 km² | 13 394 -5,8 % | 1387 | +13,8 | 22,9 | 9551 74 aktów | 2 2 inw. | 79 | 14 | brak | |
| Tyczyn miejsko-wiejska · 54 km² | 11 696 -27,4 % | 1147 | +9,7 | 21,2 | 8269 34 aktów | 18 1 inw. | 15 | 46 | brak | |
| Błażowa miejsko-wiejska · 112 km² | 10 695 +0,5 % | 678 | -1,6 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 97 | 9 | brak | |
| Chmielnik wiejska · 53 km² | 7389 +15,7 % | 995 | +6,1 | 21,4 | — — aktów | — 0 inw. | 43 | 11 | brak | |
| Hyżne wiejska · 51 km² | 6931 +2 % | 584 | -3,4 | 19,7 | — — aktów | — 0 inw. | 18 | 4 | brak | |
| Kamień wiejska · 74 km² | 6811 -0,9 % | 706 | 0 | 19 | 2727 1 aktów | — 0 inw. | 35 | 9 | brak | |
| Dynów wiejska · 119 km² | 6517 -10,9 % | 460 | -2,9 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 3 | 289 | brak | |
| Lubenia wiejska · 55 km² | 6503 +1,4 % | 802 | -0,5 | 18,6 | 3824 2 aktów | — 0 inw. | 27 | 3 | brak | |
| Dynów miejska · 25 km² | 5925 -2,3 % | 737 | 0 | 16,5 | — — aktów | — 0 inw. | 0 | 32 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7953 | 261 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 58 | 568 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Atrium House Spółka z o.o. Tyczyn Laurowa | 53 | 35 | 18 | 1,4 | 10 031 | |
| ProLan Sp. z o.o Boguchwała ul. Stanisława Lema | 132 | 62 | 9 | 0,7 | 8039 | |
| Ppak Sp. z o.o. Strażów Strażów | 6 | 4 | 2 | 0,2 | – | |
| Keis Invest Sp. z o.o. Boguchwała ul. Akacjowa | 8 | 0 | 0 | – | 5482 | |
| Keis Invest Sp. z o.o. Boguchwała ul. Akacjowa | 12 | 0 | 0 | – | 6960 | |
| Hartbex Osiedle Panorama Rzeszowa Sp. z o.o. - Osiedle Panorama Rzeszowa Kielanówka Kielanówka | 20 | 20 | 0 | – | 8997 | |
| SGL Deweloper Boguchwała Cicha | 36 | 36 | 0 | – | 8800 | |
| SGL Deweloper Boguchwała Cicha | 13 | 13 | 0 | – | 8600 | |
| HOUSE PROGRESS Sp. z o.o. Krasne Krasne | 18 | 18 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8600 zł/m² (9 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1037 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2697 zł całego PIT i ok. 22 474 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Trzebownisko | 296 | 206 | 636 |
| Głogów Małopolski | 277 | 181 | 630 |
| Świlcza | 276 | 155 | 574 |
| Boguchwała | 195 | 139 | 446 |
| Sokołów Małopolski | 103 | 44 | 355 |
| Błażowa | 97 | 68 | 180 |
| Krasne | 79 | 72 | 184 |
| Chmielnik | 43 | 33 | 125 |
| Kamień | 35 | 21 | 72 |
| Lubenia | 27 | 18 | 89 |
| Hyżne | 18 | 9 | 88 |
| Tyczyn | 15 | 12 | 61 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Bł.Ks. Józefa Kowalskiego W Siedliskach Siedliska · publiczna | 8 | 73 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa W Łące Łąka · publiczna | 8 | 71 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Palikówce Palikówka · publiczna | 8 | 71 % | 54 |
| Szkoła Podstawowa Im. Polskiego Czerwonego Krzyża W Dylągówce Dylągówka · publiczna | 8 | 71 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Zgłobniu Zgłobień · publiczna | 8 | 71 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Króla Władysława Jagiełły Dolny Niechobrz · publiczna | 8 | 71 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Bpa Wojciecha Tomaki W Trzebownisku Trzebownisko · publiczna | 8 | 70 % | 230 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Królowej Jadwigi W Niechobrzu Niechobrz · publiczna | 8 | 70 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej Racławówka · publiczna | 8 | 70 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Krasnem Krasne · publiczna | 8 | 70 % | 252 |
| Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Nowa Wieś · publiczna | 8 | 70 % | 94 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Jana Kantego W Grzegorzówce Grzegorzówka · publiczna | 8 | 69 % | 40 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat rzeszowski
62 409 mieszk. · PIT 735 zł
60 684 mieszk. · PIT 786 zł
80 597 mieszk. · PIT 1024 zł
65 827 mieszk. · PIT 725 zł
62 651 mieszk. · PIT 790 zł
70 161 mieszk. · PIT 772 zł
74 856 mieszk. · PIT 881 zł
74 037 mieszk. · PIT 874 zł
199 436 mieszk. · PIT 2310 zł
58 399 mieszk. · PIT 815 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..