Powiat kolbuszowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat kolbuszowski w województwie podkarpackim to 6 gmin i 60 684 mieszkańców (-1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 454 zł (2 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 302 planów miejscowych, 588 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie kolbuszowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie kolbuszowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat kolbuszowski na tle województwa i Polski
| Powiat kolbuszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4454 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 2 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 60 684 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 786 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,1 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7423 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kolbuszowa miejsko-wiejska · 171 km² | 24 000 -1,9 % | 1012 | -2,5 | 17 | 2952 1 aktów | 50 1 inw. | 194 | 35 | uchylony | |
| Majdan Królewski wiejska · 156 km² | 9491 -1,5 % | 505 | -3,5 | 17,7 | 5957 1 aktów | — 0 inw. | 98 | 127 | brak | |
| Cmolas wiejska · 134 km² | 7910 +0,6 % | 772 | +1,1 | 18,4 | — — aktów | — 0 inw. | 120 | 68 | brak | |
| Raniżów wiejska · 97 km² | 6823 -5,3 % | 889 | -4,7 | 19,3 | — — aktów | — 0 inw. | 37 | 13 | brak | |
| Dzikowiec wiejska · 121 km² | 6243 -3,7 % | 392 | -1 | 17,8 | — — aktów | — 0 inw. | 58 | 12 | brak | |
| Niwiska wiejska · 95 km² | 6217 +7,4 % | 638 | +4,3 | 19,8 | — — aktów | — 0 inw. | 81 | 47 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4454 | 2 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 150 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centro-Bud Investment W. Kawalec sp. k Kolbuszowa Wojska Polskiego | 104 | 53 | 50 | 4,1 | 8579 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8579 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 786 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2044 zł całego PIT i ok. 17 030 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Kolbuszowa | 194 | 132 | 366 |
| Cmolas | 120 | 64 | 227 |
| Majdan Królewski | 98 | 63 | 179 |
| Niwiska | 81 | 56 | 150 |
| Dzikowiec | 58 | 42 | 123 |
| Raniżów | 37 | 30 | 91 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Hadykówce Hadykówka · publiczna | 8 | 73 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa Im. Andrzeja Jadacha W Zarębkach Zarębki · publiczna | 8 | 71 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Wilczej Woli Wilcza Wola · publiczna | 8 | 71 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa W Spiach Wilcza Wola · publiczna | 8 | 68 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa W Lipnicy Lipnica · publiczna | 8 | 68 % | 46 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Majdanie Królewskim Majdan Królewski · publiczna | 7 | 67 % | 206 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Krzątce Krzątka · publiczna | 7 | 66 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bł. Karoliny Kózkówny W Siedlance Siedlanka · publiczna | 7 | 64 % | 64 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego W Kolbuszowej Kolbuszowa · publiczna | 7 | 64 % | 404 |
| Szkoła Podstawowa Im. Biskupa Jana Ozgi W Woli Raniżowskiej Wola Raniżowska · publiczna | 7 | 64 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa W Ostrowach Tuszowskich Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego Ostrowy Tuszowskie · publiczna | 7 | 63 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Im. Prof. Jana Czekanowskiego W Cmolasie Cmolas · publiczna | 6 | 62 % | 222 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat kolbuszowski
131 874 mieszk. · PIT 1254 zł
62 651 mieszk. · PIT 790 zł
74 037 mieszk. · PIT 874 zł
177 760 mieszk. · PIT 1037 zł
99 235 mieszk. · PIT 1152 zł
50 104 mieszk. · PIT 891 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..