Powiat bieszczadzki w województwie podkarpackim to 3 gmin i 20 215 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 397 zł (18 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 3 gmin. 117 planów miejscowych, 196 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat bieszczadzki | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7397 zł | 7647 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 18 | 2523 | 144 548 |
| Ludność | 20 215 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 895 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,1 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8222 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ustrzyki Dolne miejsko-wiejska · 479 km² | 15 963 -9,6 % | 913 | -4,4 | 15,3 | — — aktów | — 0 inw. | 144 | 47 | brak | |
| Czarna wiejska · 185 km² | 2327 -3,1 % | 651 | -5,1 | 16,4 | — — aktów | — 0 inw. | 33 | 22 | brak | |
| Lutowiska wiejska · 475 km² | 1925 -12,6 % | 1034 | -15,5 | 12 | — — aktów | — 0 inw. | 14 | 48 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7397 | 18 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 48 | 371 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 895 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2327 zł całego PIT i ok. 19 391 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Ustrzyki Dolne | 144 | 62 | 546 |
| Czarna | 33 | 18 | 65 |
| Lutowiska | 14 | 5 | 33 |
| 180104 | 2 | 2 | 5 |
| 180101 | 1 | 0 | 1 |
| 180102 | 1 | 1 | 1 |
| 180106 | 1 | 1 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Mistrzostwa Sportowego W Ustrzykach Dolnych Ustrzyki Dolne · publiczna | 7 | 65 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza W Czarnej Czarna Górna · publiczna | 6 | 58 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Lotnictwa Polskiego W Ustjanowej Górnej Ustjanowa Górna · publiczna | 5 | 58 % | 84 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Tadeusza Kościuszki Narciarska Szkoła Sportowa W Ustrzykach Dolnych Ustrzyki Dolne · publiczna | 5 | 55 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Ustrzykach Dolnych Ustrzyki Dolne · publiczna | 4 | 52 % | 304 |
| Szkoła Podstawowa Im Wojsk Ochrony Pogranicza Lutowiska · publiczna | 4 | 51 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa W Polanie Polana · publiczna | 4 | 51 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ignacego Łukasiewicza W Ropience Ropienka · publiczna | 3 | 49 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa W Wojtkowej Wojtkowa · publiczna | 3 | 49 % | 60 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..