Powiat stalowowolski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat stalowowolski w województwie podkarpackim to 6 gmin i 99 235 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 584 zł (217 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 155 planów miejscowych, 1 484 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w powiecie stalowowolskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie stalowowolskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat stalowowolski na tle województwa i Polski
| Powiat stalowowolski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6584 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 217 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 99 235 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -9,3 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1152 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,7 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,6 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8257 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stalowa Wola miejska · 83 km² | 53 540 -19 % | 1309 | -8,5 | 14,1 | 6566 212 aktów | 8 2 inw. | 245 | 79 | brak | |
| Pysznica wiejska · 147 km² | 12 117 +28,1 % | 1243 | +13,3 | 18,5 | 7757 5 aktów | — 0 inw. | 220 | 10 | brak | |
| Zaleszany wiejska · 87 km² | 10 893 +2,5 % | 1109 | -1,5 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 116 | 14 | brak | |
| Zaklików miejsko-wiejska · 202 km² | 7891 0 % | 848 | -6,3 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 670 | 30 | brak | |
| Bojanów wiejska · 180 km² | 7629 +6,1 % | 607 | -0,8 | 18,3 | — — aktów | — 0 inw. | 123 | 18 | brak | |
| Radomyśl nad Sanem wiejska · 134 km² | 7165 -4,2 % | 783 | -0,4 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 110 | 4 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6584 | 217 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 19 | 70 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| IMBHOME DEVELOPMENT SP. Z O.O. - Przytulna Aleja Stalowa Wola Starowiejska | 24 | 16 | 8 | 0,9 | 6250 | |
| WIKANA KOMERC Sp. z o.o. Stalowa Wola ul. Leśna | 192 | 192 | 0 | – | 8600 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8600 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1152 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2994 zł całego PIT i ok. 24 954 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Zaklików | 670 | 33 | 779 |
| Stalowa Wola | 245 | 87 | 504 |
| Pysznica | 220 | 179 | 409 |
| Bojanów | 123 | 82 | 260 |
| Zaleszany | 116 | 88 | 199 |
| Radomyśl nad Sanem | 110 | 48 | 166 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Społeczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Armii Krajowej W Stalowej Woli Stalowa Wola · niepubliczna | 9 | 76 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Pysznicy Pysznica · publiczna | 8 | 69 % | 172 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Majdanie Zbydniowskim - Wólce Turebskiej Im. Żołnierzy Ii Armii Wojska Polskiego Majdan Zbydniowski · publiczna | 8 | 69 % | 12 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Rzeczycy Długiej Rzeczyca Długa · publiczna | 8 | 69 % | 80 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Orła Białego W Krzakach Krzaki · publiczna | 7 | 67 % | 62 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Chwałowicach Chwałowice · publiczna | 7 | 66 % | 58 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 12 Im. Jana Pawła Ii W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 65 % | 396 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. Szarych Szeregów W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 64 % | 386 |
| Katolicka Szkoła Podstawowa W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 64 % | 80 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Turbi Im. Św. Jana Pawła Ii Turbia · publiczna | 7 | 64 % | 106 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Gwoźdźcu Gwoździec · publiczna | 7 | 63 % | 26 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Energetyków W Stalowej Woli Stalowa Wola · publiczna | 7 | 63 % | 120 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat stalowowolski
41 878 mieszk. · PIT 860 zł
60 684 mieszk. · PIT 786 zł
87 278 mieszk. · PIT 824 zł
62 651 mieszk. · PIT 790 zł
70 175 mieszk. · PIT 994 zł
50 104 mieszk. · PIT 891 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..