Powiat lubaczowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat lubaczowski w województwie podkarpackim to 8 gmin i 51 386 mieszkańców (-10 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 459 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 8 gmin. 116 planów miejscowych, 798 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie lubaczowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie lubaczowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat lubaczowski na tle województwa i Polski
| Powiat lubaczowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4459 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 51 386 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 673 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 15,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7786 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lubaczów miejska · 26 km² | 11 125 -10,2 % | 1052 | -1,2 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 145 | 30 | uchwalony | |
| Lubaczów wiejska · 203 km² | 8844 -3,5 % | 540 | -2,8 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 205 | 38 | brak | |
| Narol miejsko-wiejska · 203 km² | 7381 -12 % | 510 | -4,6 | 14,2 | — — aktów | — 0 inw. | 58 | 9 | brak | |
| Cieszanów miejsko-wiejska · 219 km² | 6554 -9,9 % | 506 | -8,1 | 14,6 | — — aktów | — 0 inw. | 153 | 21 | uchwalony | |
| Oleszyce miejsko-wiejska · 152 km² | 5933 -9,6 % | 950 | -10,4 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 59 | 8 | brak | |
| Horyniec-Zdrój wiejska · 203 km² | 4080 -16,9 % | 532 | -12,1 | 14,7 | 4459 1 aktów | — 0 inw. | 49 | 6 | brak | |
| Stary Dzików wiejska · 156 km² | 3849 -16,5 % | 402 | -10,8 | 15,1 | — — aktów | — 0 inw. | 96 | 4 | uchwalony | |
| Wielkie Oczy wiejska · 146 km² | 3620 -7,8 % | 460 | -0,6 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 33 | 0 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4459 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 673 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1750 zł całego PIT i ok. 14 584 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lubaczów | 205 | 77 | 706 |
| Cieszanów | 153 | 31 | 378 |
| Lubaczów | 145 | 66 | 306 |
| Stary Dzików | 96 | 15 | 158 |
| Oleszyce | 59 | 20 | 115 |
| Narol | 58 | 22 | 404 |
| Horyniec-Zdrój | 49 | 15 | 274 |
| Wielkie Oczy | 33 | 18 | 48 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Moralewicz W Dachnowie Dachnów · publiczna | 7 | 66 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Brata Alberta W Narolu Narol · publiczna | 7 | 63 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa W Zalesiu Zalesie · publiczna | 6 | 62 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Horyńcu-Zdroju Horyniec-Zdrój · publiczna | 6 | 60 % | 188 |
| Szkoła Podstawowa W Lisich Jamach Lisie Jamy · publiczna | 6 | 59 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa Im. Wincentego Witosa W Baszni Dolnej Basznia Dolna · publiczna | 6 | 58 % | 110 |
| Społeczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym W Załużu Załuże · niepubliczna | 5 | 58 % | 64 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Bohaterów Września1939 W Łukawcu Łukawiec · publiczna | 5 | 56 % | 92 |
| Szkoła Podstawowa Im. Poety Ks. Jana Twardowskiego W Krowicy Samej Krowica Sama · publiczna | 5 | 55 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa W Łukawicy Łukawica · publiczna | 5 | 55 % | 86 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Obrońców Lubaczowa Lubaczów · publiczna | 5 | 55 % | 302 |
| Szkoła Podstawowa W Starym Dzikowie Stary Dzików · publiczna | 5 | 54 % | 80 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat lubaczowski
94 173 mieszk. · PIT 831 zł
114 380 mieszk. · PIT 855 zł
74 856 mieszk. · PIT 881 zł
75 040 mieszk. · PIT 766 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..