Powiat przemyski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat przemyski w województwie podkarpackim to 10 gmin i 70 161 mieszkańców (-1 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 766 zł (11 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 1 z 10 gmin. 115 planów miejscowych, 539 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie przemyskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie przemyskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat przemyski na tle województwa i Polski
| Powiat przemyski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4766 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 11 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 70 161 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -1 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 772 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,6 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,9 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7470 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Żurawica wiejska · 96 km² | 12 408 +1,8 % | 936 | -2,4 | 18,3 | 4066 5 aktów | — 0 inw. | 85 | 22 | brak | |
| Przemyśl wiejska · 109 km² | 10 625 +18,1 % | 1185 | -0,1 | 18,5 | 7223 2 aktów | — 0 inw. | 92 | 0 | brak | |
| Dubiecko miejsko-wiejska · 154 km² | 8506 0 % | 510 | -4,7 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 139 | 10 | brak | |
| Orły wiejska · 70 km² | 8498 +1,8 % | 692 | -2,8 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 23 | 19 | brak | |
| Medyka wiejska · 61 km² | 6217 +5,6 % | 674 | -5,9 | 18,7 | 4363 2 aktów | — 0 inw. | 21 | 12 | brak | |
| Bircza miejsko-wiejska · 254 km² | 5739 0 % | 606 | -10,9 | 16,4 | 3189 1 aktów | — 0 inw. | 37 | 6 | uchwalony | |
| Fredropol wiejska · 159 km² | 5074 -6,1 % | 516 | -9 | 16 | — — aktów | — 0 inw. | 55 | 0 | brak | |
| Krasiczyn wiejska · 124 km² | 5059 +5,9 % | 1179 | -1,4 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 34 | 45 | brak | |
| Krzywcza wiejska · 95 km² | 4426 -12,3 % | 452 | +0,7 | 17,5 | — — aktów | — 0 inw. | 22 | 0 | brak | |
| Stubno wiejska · 89 km² | 3609 -9,5 % | 435 | -2,5 | 17,2 | — — aktów | — 0 inw. | 31 | 1 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4766 | 11 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 75 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 772 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2008 zł całego PIT i ok. 16 730 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,7 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Dubiecko | 139 | 42 | 190 |
| Przemyśl | 92 | 67 | 212 |
| Żurawica | 85 | 33 | 172 |
| Fredropol | 55 | 24 | 103 |
| Bircza | 37 | 19 | 70 |
| Krasiczyn | 34 | 28 | 67 |
| Stubno | 31 | 12 | 66 |
| Orły | 23 | 12 | 75 |
| Krzywcza | 22 | 11 | 69 |
| Medyka | 21 | 15 | 56 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im.Macieja Rataja W Wyszatycach Wyszatyce · publiczna | 8 | 71 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 W Żurawicy Żurawica · publiczna | 8 | 69 % | 20 |
| Szkoła Podstawowa Im.Św.Stanisława Kostki W Maćkowicach Maćkowice · publiczna | 7 | 67 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Ujkowicach Ujkowice · publiczna | 7 | 65 % | 32 |
| Szkoła Podstawowa W Małkowicach Im. Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego Małkowice · publiczna | 7 | 65 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Reczpolu Reczpol · publiczna | 7 | 64 % | 12 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Kniażycach Kniażyce · publiczna | 7 | 64 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Łętowni Łętownia · publiczna | 7 | 64 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Św. Jadwigi Królowej Polski W Żurawicy Żurawica · publiczna | 7 | 64 % | 172 |
| Szkoła Podstawowa Im.Jana Pawła Ii W Orzechowcach Orzechowce · publiczna | 6 | 62 % | 36 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym Im. Jana Pawła Ii W Walawie Walawa · publiczna | 6 | 62 % | 30 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Ruszelczycach Ruszelczyce · niepubliczna | 6 | 62 % | 26 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat przemyski
20 215 mieszk. · PIT 895 zł
62 409 mieszk. · PIT 735 zł
114 380 mieszk. · PIT 855 zł
54 352 mieszk. · PIT 1550 zł
74 856 mieszk. · PIT 881 zł
177 760 mieszk. · PIT 1037 zł
88 358 mieszk. · PIT 956 zł
Powiaty województwa Podkarpackie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..