Węgorzewo to gmina miejsko-wiejska w powiecie węgorzewskim w województwie warmińsko-mazurskim: 14 935 mieszkańców (-13 % od 2005), 1097. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 621 zł (20 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 59 planów miejscowych, 93 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Węgorzewo | Powiat węgorzewski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4621 zł | 5510 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 20 | 89 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 14 935 | 20 306 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,9 % | -14,4 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1063 zł | 931 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,4 ‰ | -2,8 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,1 % | 15,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,1 % | 27,4 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8170 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4621 | 20 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 62 | 139 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1063 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2764 zł całego PIT i ok. 23 033 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Węgorzewo · plan ogólny Węgorzewo
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281903_4.0002 | 30 | 7 | 67 |
| 281903_5.0009 | 11 | 7 | 18 |
| 281903_4.0001 | 9 | 2 | 42 |
| 281903_5.0008 | 8 | 1 | 19 |
| 281903_5.0013 | 7 | 2 | 18 |
| 281903_5.0024 | 4 | 1 | 33 |
| 281903_5.0028 | 3 | 3 | 12 |
| 281903_5.0018 | 2 | 1 | 3 |
| 281903_5.0027 | 2 | 0 | 2 |
| 281903_5.0022 | 2 | 1 | 2 |
| 281903_5.0010 | 2 | 2 | 3 |
| 281903_5.0019 | 2 | 2 | 4 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Września W Radziejach Radzieje · publiczna | 7 | 65 % | 28 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Mikołaja Kopernika W Węgorzewie Węgorzewo · publiczna | 5 | 55 % | 222 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Janusza Korczaka W Węgorzewie Węgorzewo · publiczna | 4 | 50 % | 300 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kurta Obitza W Węgielsztynie Węgielsztyn · publiczna | 3 | 48 % | 22 |
| Szkoła Podstawowa W Perłach Perły · publiczna | 2 | 43 % | 74 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..