Powiat janowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat janowski w województwie lubelskim to 7 gmin i 41 878 mieszkańców (-13 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 3 z 7 gmin. 156 planów miejscowych, 488 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie janowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie janowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat janowski na tle województwa i Polski
| Powiat janowski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 41 878 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,7 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 860 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,2 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,6 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8219 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Janów Lubelski miejsko-wiejska · 179 km² | 14 199 -11,9 % | 1167 | -3,5 | 16,1 | — — aktów | — 0 inw. | 192 | 139 | uchwalony | |
| Modliborzyce miejsko-wiejska · 153 km² | 6552 0 % | 813 | -3,9 | 16,5 | — — aktów | — 0 inw. | 80 | 0 | uchwalony | |
| Dzwola wiejska · 200 km² | 5762 -13,4 % | 584 | -5,2 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 48 | 3 | brak | |
| Godziszów wiejska · 102 km² | 5357 -15,2 % | 559 | -7,6 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 75 | 9 | uchwalony | |
| Potok Wielki wiejska · 99 km² | 4398 -11,2 % | 701 | -1,4 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 29 | 0 | brak | |
| Batorz wiejska · 71 km² | 3021 -14,5 % | 999 | -0,3 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 17 | 2 | brak | |
| Chrzanów wiejska · 72 km² | 2589 -17,6 % | 642 | -8,8 | 17,3 | — — aktów | — 0 inw. | 47 | 3 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 52 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 860 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2237 zł całego PIT i ok. 18 640 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Janów Lubelski | 192 | 57 | 385 |
| Modliborzyce | 80 | 58 | 163 |
| Godziszów | 75 | 16 | 226 |
| Dzwola | 48 | 16 | 105 |
| Chrzanów | 47 | 21 | 76 |
| Potok Wielki | 29 | 18 | 63 |
| Batorz | 17 | 8 | 33 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Branwi Branew Szlachecka · publiczna | 7 | 68 % | 28 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Stojeszynie Pierwszym Stojeszyn Pierwszy · publiczna | 7 | 65 % | 14 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Momotach Górnych Momoty Górne · publiczna | 6 | 62 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Andrzejowie Andrzejów · publiczna | 6 | 60 % | 20 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Batorzu Im. Marcina Borelowskiego-Lelewela Batorz Pierwszy · publiczna | 6 | 59 % | 108 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Krzemieniu Krzemień Pierwszy · publiczna | 6 | 59 % | 76 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Ofiar Pacyfikacji W Dniu 22 Lipca W Zdziłowicach Zdziłowice Czwarte · publiczna | 6 | 59 % | 78 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Dzwoli Dzwola · publiczna | 5 | 55 % | 66 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Białej Drugiej Biała Druga · publiczna | 5 | 55 % | 68 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im.Ofiar Katynia W Potoku Wielkim Potok Wielki · publiczna | 5 | 55 % | 86 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Romualda Traugutta W Potoku-Stanach Potok-Stany · publiczna | 5 | 54 % | 70 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Chrzanowie Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego Chrzanów Pierwszy · publiczna | 4 | 54 % | 88 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat janowski
94 173 mieszk. · PIT 831 zł
87 278 mieszk. · PIT 824 zł
166 000 mieszk. · PIT 1256 zł
62 651 mieszk. · PIT 790 zł
99 235 mieszk. · PIT 1152 zł
Powiaty województwa Lubelskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..