Powiat opolski w województwie lubelskim to 7 gmin i 54 468 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 5 731 zł (50 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 7 gmin. 63 planów miejscowych, 771 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat opolski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5731 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 50 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 54 468 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,8 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 690 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,7 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7601 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Opole Lubelskie miejsko-wiejska · 194 km² | 15 878 -10,9 % | 877 | -6 | 16,4 | 6620 21 aktów | 12 2 inw. | 146 | 23 | uchwalony | |
| Poniatowa miejsko-wiejska · 84 km² | 12 795 -15,8 % | 787 | -5,4 | 15,5 | 5392 24 aktów | — 0 inw. | 344 | 11 | brak | |
| Chodel wiejska · 108 km² | 6176 -8,8 % | 515 | -5 | 17,9 | 1227 1 aktów | — 0 inw. | 82 | 2 | brak | |
| Józefów nad Wisłą miejsko-wiejska · 142 km² | 5924 0 % | 426 | -3,5 | 15,4 | 2940 1 aktów | — 0 inw. | 42 | 10 | brak | |
| Karczmiska wiejska · 95 km² | 5227 -15,8 % | 591 | +0,6 | 17,2 | 8534 1 aktów | — 0 inw. | 53 | 10 | uchwalony | |
| Łaziska wiejska · 110 km² | 4431 -16 % | 635 | -4,9 | 15,5 | — — aktów | — 0 inw. | 55 | 6 | brak | |
| Wilków wiejska · 78 km² | 4037 -17,5 % | 492 | -5,7 | 15,3 | — — aktów | — 0 inw. | 49 | 1 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5731 | 50 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 6 | 500 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ogrody Krasickiego Sp. z o.o. Opole Lubelskie Ignacego Krasickiego | 10 | 0 | 9 | 0,8 | – | |
| Ogrody Krasickiego Sp. z o.o. Opole Lubelskie Ignacego Krasickiego | 3 | 0 | 3 | 0,3 | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: — zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 690 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1794 zł całego PIT i ok. 14 952 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Poniatowa | 344 | 57 | 927 |
| Opole Lubelskie | 146 | 72 | 478 |
| Chodel | 82 | 38 | 194 |
| Łaziska | 55 | 28 | 78 |
| Karczmiska | 53 | 28 | 126 |
| Wilków | 49 | 10 | 78 |
| Józefów nad Wisłą | 42 | 15 | 99 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Wandalinie Wandalin · publiczna | 9 | 80 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa W Rogowie Im. Św. Franciszka Z Asyżu Rogów · publiczna | 8 | 69 % | 14 |
| Zespół Szkół Publicznych W Zagłobie Szkoła Podstawowa Zagłoba · publiczna | 6 | 62 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im. Świętego Jana Pawła Ii W Kluczkowicach Kluczkowice · publiczna | 6 | 61 % | 106 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Kornela Makuszyńskiego W Opolu Lubelskim Opole Lubelskie · publiczna | 6 | 61 % | 226 |
| Szkoła Podstawowa Im. Powstańców Styczniowych W Chruślinie Chruślina · publiczna | 6 | 61 % | 49 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ewy Szelburg-Zarembiny W Niezabitowie Niezabitów · publiczna | 6 | 60 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa W Ratoszynie Drugim Ratoszyn Drugi · publiczna | 6 | 60 % | 90 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Kraczewicach Kraczewice Prywatne · publiczna | 5 | 57 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Oskara Kolberga W Opolu Lubelskim Opole Lubelskie · publiczna | 5 | 56 % | 218 |
| Szkoła Podstawowa Im Adama Mickiewicza Józefów nad Wisłą · publiczna | 5 | 56 % | 180 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Kochanowskiego W Poniatowej Kolonii Poniatowa-Kolonia · publiczna | 5 | 56 % | 42 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..