Powiat lubartowski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat lubartowski w województwie lubelskim to 13 gmin i 82 779 mieszkańców (-9 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 710 zł (48 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 6 z 13 gmin. 521 planów miejscowych, 941 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie lubartowskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie lubartowskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat lubartowski na tle województwa i Polski
| Powiat lubartowski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7710 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 48 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 82 779 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -8,7 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 869 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,9 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,3 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,3 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7681 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lubartów miejska · 14 km² | 19 371 -15,8 % | 1622 | -4,2 | 16,4 | 7603 44 aktów | — 0 inw. | 161 | 73 | uchwalony | |
| Lubartów wiejska · 159 km² | 12 124 +19,3 % | 888 | +2 | 19,5 | — — aktów | — 0 inw. | 178 | 48 | brak | |
| Kamionka miejsko-wiejska · 111 km² | 6539 0 % | 713 | +4,1 | 17,9 | — — aktów | — 0 inw. | 96 | 18 | brak | |
| Niedźwiada wiejska · 96 km² | 6135 -3,2 % | 488 | -0,2 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 54 | 10 | brak | |
| Kock miejsko-wiejska · 101 km² | 5575 -18,1 % | 598 | -5,7 | 16,3 | — — aktów | — 0 inw. | 90 | 9 | uchwalony | |
| Firlej wiejska · 127 km² | 5542 -10,7 % | 577 | -2,3 | 17,5 | — — aktów | — 0 inw. | 51 | 21 | brak | |
| Michów wiejska · 136 km² | 5257 -18,6 % | 535 | -4,3 | 14,8 | — — aktów | — 0 inw. | 36 | 9 | brak | |
| Ostrów Lubelski miejsko-wiejska · 122 km² | 4821 -14,6 % | 760 | -1,5 | 17,7 | — — aktów | — 0 inw. | 76 | 316 | uchwalony | |
| Serniki wiejska · 75 km² | 4713 -2,7 % | 499 | -3 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 103 | 7 | brak | |
| Abramów wiejska · 84 km² | 3764 -13,4 % | 542 | -2,1 | 16,6 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 4 | uchwalony | |
| Ostrówek wiejska · 90 km² | 3580 -13,8 % | 444 | -1,7 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 47 | 3 | uchwalony | |
| Uścimów wiejska · 107 km² | 2952 -12,8 % | 626 | -2 | 16,4 | — — aktów | — 0 inw. | 18 | 1 | brak | |
| Jeziorzany wiejska · 66 km² | 2406 -17 % | 524 | -5,4 | 15 | — — aktów | — 0 inw. | 4 | 2 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7710 | 48 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 11 | 84 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 869 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2260 zł całego PIT i ok. 18 830 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Lubartów | 178 | 105 | 340 |
| Lubartów | 161 | 32 | 371 |
| Serniki | 103 | 24 | 188 |
| Kamionka | 96 | 61 | 265 |
| Kock | 90 | 21 | 142 |
| Ostrów Lubelski | 76 | 21 | 156 |
| Niedźwiada | 54 | 34 | 100 |
| Firlej | 51 | 29 | 109 |
| Ostrówek | 47 | 18 | 204 |
| Michów | 36 | 26 | 89 |
| Abramów | 27 | 20 | 73 |
| Uścimów | 18 | 10 | 45 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Prusa W Wólce Rokickiej Wólka Rokicka · publiczna | 8 | 73 % | 102 |
| Szkoła Podstawowa W Annoborze Annobór · publiczna | 8 | 68 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Jana Pawła Ii W Lubartowie Lubartów · publiczna | 8 | 68 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa Im.Czesława Janczarskiego W Wielkolesie Wielkolas · publiczna | 7 | 66 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Dywizjonu 301 W Leszkowicach Leszkowice · publiczna | 7 | 65 % | 60 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Konopnickiej W Woli Skromowskiej Wola Skromowska · publiczna | 7 | 64 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Piotra Firleja W Lubartowie Lubartów · publiczna | 7 | 64 % | 598 |
| Szkoła Podstawowa W Szczekarkowie Szczekarków · publiczna | 7 | 64 % | 46 |
| Zespół Szkół Im.Jana Pawła Ii W Poizdowie - Szkoła Podstawowa Poizdów · publiczna | 7 | 63 % | 88 |
| Szkoła Podstawowa Im. 27 Wdp Ak W Skrobowie Skrobów-Kolonia · publiczna | 7 | 63 % | 156 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ziemi Lubartowskiej W Łucce Łucka-Kolonia · publiczna | 7 | 63 % | 162 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Ks. Jana Twardowskiego W Lubartowie Lubartów · publiczna | 6 | 62 % | 414 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat lubartowski
55 323 mieszk. · PIT 1174 zł
166 000 mieszk. · PIT 1256 zł
99 410 mieszk. · PIT 1188 zł
31 487 mieszk. · PIT 849 zł
105 022 mieszk. · PIT 1262 zł
53 953 mieszk. · PIT 840 zł
50 430 mieszk. · PIT 1187 zł
Powiaty województwa Lubelskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..