Powiat puławski w województwie lubelskim to 11 gmin i 105 022 mieszkańców (-10 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 2 z 11 gmin. 205 planów miejscowych, 947 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat puławski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 105 022 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,3 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1262 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,8 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,3 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,2 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8044 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puławy miejska · 50 km² | 42 996 -14 % | 1573 | -4,5 | 15,4 | — — aktów | 0 1 inw. | 122 | 80 | brak | |
| Puławy wiejska · 161 km² | 12 192 +9,1 % | 1241 | +3,7 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 136 | 14 | brak | |
| Nałęczów miejsko-wiejska · 63 km² | 8377 -11,9 % | 955 | +0,5 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 106 | 27 | brak | |
| Końskowola miejsko-wiejska · 90 km² | 8225 0 % | — | -3 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 137 | 12 | brak | |
| Kurów miejsko-wiejska · 101 km² | 7278 0 % | — | -4 | 17,6 | — — aktów | — 0 inw. | 129 | 2 | uchwalony | |
| Kazimierz Dolny miejsko-wiejska · 73 km² | 6122 -13 % | 1328 | -0,8 | 14 | — — aktów | — 0 inw. | 68 | 19 | brak | |
| Żyrzyn wiejska · 129 km² | 6028 -8,3 % | 903 | +1,3 | 17,4 | — — aktów | — 0 inw. | 63 | 9 | uchylony | |
| Wąwolnica miejsko-wiejska · 63 km² | 4057 0 % | — | -7 | 17,1 | — — aktów | — 0 inw. | 67 | 24 | brak | |
| Janowiec wiejska · 79 km² | 3533 -1,8 % | 893 | -1,1 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 56 | 8 | brak | |
| Baranów wiejska · 85 km² | 3412 -19,2 % | 883 | -7,8 | 16,9 | — — aktów | — 0 inw. | 32 | 5 | brak | |
| Markuszów wiejska · 40 km² | 2802 -7,5 % | 798 | -13,1 | 16,7 | — — aktów | — 0 inw. | 31 | 5 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 2 | 21 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MD-PSP2 Sp. z o.o. Puławy Zygmunta Woźnego | 25 | 25 | 0 | – | 9477 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9477 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1262 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3281 zł całego PIT i ok. 27 342 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Końskowola | 137 | 77 | 259 |
| Puławy | 136 | 96 | 350 |
| Kurów | 129 | 46 | 192 |
| Puławy | 122 | 36 | 265 |
| Nałęczów | 106 | 38 | 207 |
| Kazimierz Dolny | 68 | 44 | 143 |
| Wąwolnica | 67 | 19 | 191 |
| Żyrzyn | 63 | 41 | 146 |
| Janowiec | 56 | 24 | 89 |
| Baranów | 32 | 23 | 65 |
| Markuszów | 31 | 21 | 53 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Opatkowicach Opatkowice · publiczna | 8 | 74 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Nr 9 W Puławach Puławy · publiczna | 8 | 70 % | 204 |
| Szkoła Podstawowa Im.Marii Kuncewiczowej W Rzeczycy Rzeczyca · publiczna | 8 | 70 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Żołnierzy 2 Dp 1 Armii Wojska Polskiego W Górze Puławskiej Góra Puławska · publiczna | 8 | 68 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego W Puławach Puławy · publiczna | 7 | 65 % | 232 |
| Szkoła Podstawowa Nr 11 Im. Henryka Sienkiewicza W Puławach Puławy · publiczna | 7 | 65 % | 435 |
| Szkoła Podstawowa Im. Adama Mickiewicza W Żyrzynie Żyrzyn · publiczna | 7 | 63 % | 168 |
| Szkoła Podstawowa W Janowcu Im. Bohaterów 2 Dywizji Piechoty I Armii Wojska Polskiego Janowiec · publiczna | 7 | 63 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa Im. Stefana Żeromskiego W Karmanowicach Karmanowice · publiczna | 7 | 63 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Osinach Osiny · publiczna | 6 | 62 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Prusa W Sadurkach Sadurki · publiczna | 6 | 60 % | 62 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Jana Brzechwy W Puławach Puławy · publiczna | 6 | 59 % | 256 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..