Powiat krasnostawski: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat krasnostawski w województwie lubelskim to 10 gmin i 57 639 mieszkańców (-24 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 392 zł (21 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 9 z 10 gmin. 200 planów miejscowych, 1 586 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie krasnostawskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie krasnostawskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat krasnostawski na tle województwa i Polski
| Powiat krasnostawski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6392 zł | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 21 | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 57 639 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -24,5 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 807 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,3 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,7 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 28,9 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7966 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Krasnystaw miejska · 42 km² | 16 850 -13,7 % | 1231 | -5,7 | 14,3 | 6447 20 aktów | — 0 inw. | 102 | 32 | uchwalony | |
| Krasnystaw wiejska · 151 km² | 7962 -13,1 % | 766 | -4,9 | 16,4 | — — aktów | — 0 inw. | 570 | 0 | brak | |
| Izbica miejsko-wiejska · 139 km² | 7513 0 % | 539 | -1,9 | 15,4 | — — aktów | — 0 inw. | 380 | 10 | uchwalony | |
| Żółkiewka wiejska · 130 km² | 4675 -24,1 % | 581 | -5,8 | 13,9 | — — aktów | — 0 inw. | 39 | 12 | uchwalony | |
| Fajsławice wiejska · 71 km² | 4372 -13,9 % | 745 | -2,5 | 16 | — — aktów | — 0 inw. | 72 | 6 | uchwalony | |
| Siennica Różana wiejska · 98 km² | 3680 -16,8 % | 665 | -1,9 | 15,8 | 2925 1 aktów | — 0 inw. | 162 | 1 | uchwalony | |
| Łopiennik Górny wiejska · 106 km² | 3483 -19,5 % | 598 | +0,6 | 14,6 | — — aktów | — 0 inw. | 20 | 3 | uchwalony | |
| Kraśniczyn wiejska · 110 km² | 3335 -22,5 % | 530 | -0,9 | 12,3 | — — aktów | — 0 inw. | 27 | 123 | uchwalony | |
| Gorzków wiejska · 97 km² | 3126 -23,7 % | 736 | +1,6 | 13 | — — aktów | — 0 inw. | 192 | 7 | uchwalony | |
| Rudnik wiejska · 89 km² | 2643 -25,7 % | 381 | 0 | 12,7 | — — aktów | — 0 inw. | 22 | 6 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6392 | 21 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 5 | 556 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 807 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2098 zł całego PIT i ok. 17 480 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,3 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Krasnystaw | 570 | 32 | 753 |
| Izbica | 380 | 17 | 477 |
| Gorzków | 192 | 14 | 325 |
| Siennica Różana | 162 | 19 | 176 |
| Krasnystaw | 102 | 36 | 239 |
| Fajsławice | 72 | 28 | 213 |
| Żółkiewka | 39 | 12 | 125 |
| Kraśniczyn | 27 | 9 | 47 |
| Rudnik | 22 | 8 | 149 |
| Łopiennik Górny | 20 | 14 | 61 |
| 060608 | 0 | 0 | 2 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii - Papieża W Orłowie Drewnianym Orłów Drewniany · publiczna | 7 | 65 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Powstańców Styczniowych W Fajsławicach Fajsławice · publiczna | 7 | 63 % | 120 |
| Szkoła Podstawowa Im. Juliusza Słowackiego Małochwiej Duży · publiczna | 7 | 63 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Jana Pawła Ii W Krasnymstawie Krasnystaw · publiczna | 6 | 59 % | 298 |
| Szkoła Podstawowa Im. Batalionów Chłopskich Jaślików · publiczna | 6 | 59 % | 30 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Krasnymstawie Krasnystaw · publiczna | 5 | 58 % | 321 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Błogosławionego Jana Pawła Ii W Siedliskach Drugich Siedliska Drugie · publiczna | 5 | 58 % | 74 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Łopienniku Nadrzecznym Łopiennik Nadrzeczny · publiczna | 5 | 57 % | 104 |
| Szkoła Podstawowa W Tarzymiechach Tarzymiechy Pierwsze · publiczna | 5 | 57 % | 30 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Krasnystaw · publiczna | 5 | 57 % | 40 |
| Szkoła Podstawowa W Rudniku Rudnik · publiczna | 5 | 54 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Iii Sobieskiego W Gorzkowie Gorzków-Osada · publiczna | 5 | 54 % | 98 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat krasnostawski
94 173 mieszk. · PIT 831 zł
72 563 mieszk. · PIT 672 zł
166 000 mieszk. · PIT 1256 zł
68 606 mieszk. · PIT 1192 zł
99 042 mieszk. · PIT 805 zł
Powiaty województwa Lubelskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..