Powiat lubelski w województwie lubelskim to 16 gmin i 166 000 mieszkańców (+18 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 7 696 zł (101 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 16 gmin. 633 planów miejscowych, 3 802 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 12 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat lubelski | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 7696 zł | 8234 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 101 | 2487 | 144 548 |
| Ludność | 166 000 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +18,5 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1256 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +7,4 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 19,9 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 20,6 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7574 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niemce wiejska · 141 km² | 22 636 +39,3 % | 1582 | +14,6 | 21,1 | 8338 10 aktów | 1 4 inw. | 697 | 32 | brak | |
| Konopnica wiejska · 93 km² | 16 162 +49 % | 2059 | +5,8 | 20,2 | 7291 2 aktów | 0 1 inw. | 633 | 3 | brak | |
| Jastków wiejska · 113 km² | 15 750 +29,4 % | 1721 | +10,4 | 20 | 8034 48 aktów | 20 7 inw. | 303 | 30 | brak | |
| Głusk wiejska · 64 km² | 15 733 +117 % | 1565 | +25,4 | 23,8 | 6705 13 aktów | — 0 inw. | 297 | 29 | brak | |
| Wólka wiejska · 73 km² | 14 825 +64,6 % | 1490 | +8,5 | 22,1 | 9026 17 aktów | — 0 inw. | 234 | 12 | uchwalony | |
| Bełżyce miejsko-wiejska · 134 km² | 12 437 -10,5 % | 974 | -4,7 | 18,2 | — — aktów | — 0 inw. | 137 | 23 | brak | |
| Niedrzwica Duża wiejska · 107 km² | 12 157 +10,5 % | 970 | +3,5 | 20,5 | 7258 3 aktów | — 0 inw. | 270 | 29 | brak | |
| Bychawa miejsko-wiejska · 147 km² | 10 607 -13,9 % | 816 | -4,8 | 16,8 | 5212 6 aktów | — 0 inw. | 187 | 0 | brak | |
| Garbów wiejska · 103 km² | 8935 -0,2 % | 1009 | +3,5 | 19,3 | — — aktów | — 0 inw. | 121 | 279 | brak | |
| Jabłonna wiejska · 131 km² | 8387 +11,2 % | 811 | +10,9 | 18,9 | — — aktów | — 0 inw. | 139 | 10 | brak | |
| Strzyżewice wiejska · 109 km² | 8172 +7,6 % | 821 | +7,2 | 20,3 | — — aktów | — 0 inw. | 424 | 8 | brak | |
| Wojciechów wiejska · 81 km² | 5977 +0,5 % | 715 | +3,5 | 18 | — — aktów | — 0 inw. | 65 | 0 | brak | |
| Krzczonów wiejska · 128 km² | 3998 -19,7 % | 666 | -1,5 | 15,6 | 5594 1 aktów | — 0 inw. | 31 | 0 | brak | |
| Wysokie wiejska · 114 km² | 3934 -24,2 % | 452 | -0,5 | 13,6 | — — aktów | — 0 inw. | 45 | 10 | brak | |
| Borzechów wiejska · 68 km² | 3698 -3,4 % | 464 | -2,2 | 19,5 | — — aktów | — 0 inw. | 35 | 168 | brak | |
| Zakrzew wiejska · 76 km² | 2592 -20,8 % | 342 | -1,5 | 15,9 | — — aktów | — 0 inw. | 181 | 0 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7696 | 101 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 10 | 263 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 17 | 7 | 10 | 0,9 | 7200 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 15 | 5 | 10 | 0,9 | 7100 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 16 | 1 | 0 | – | 7200 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 39 | 39 | 0 | – | 7600 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 39 | 39 | 0 | – | 7600 | |
| CENTRUM ZANA G.TURSKI M.BALCEREK Sp. k. Snopków ul. Parkowa | 11 | 1 | 0 | – | 7100 | |
| Elizówka Park Adamiak Psiuk sp. k. Elizówka Miętowa | 67 | 0 | 0 | – | 9900 | |
| Mam Dom M.pochroń + Wspólnicy Sp. j. Jakubowice Konińskie Kasztanowa | 4 | 4 | 0 | – | 6545 | |
| Haaly Jakubowice Sp. z o.o Jakubowice Konińskie ul. Brzozowa | 6 | 6 | 0 | – | 7635 | |
| Kamil Pyda Niemce Głęboka | 4 | 4 | 0 | – | 8921 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 7600 zł/m² (12 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1256 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3265 zł całego PIT i ok. 27 207 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Niemce | 697 | 373 | 1348 |
| Konopnica | 633 | 193 | 1094 |
| Strzyżewice | 424 | 124 | 591 |
| Jastków | 303 | 179 | 579 |
| Głusk | 297 | 218 | 626 |
| Niedrzwica Duża | 270 | 148 | 476 |
| Wólka | 234 | 90 | 494 |
| Bychawa | 187 | 52 | 266 |
| Zakrzew | 181 | 16 | 228 |
| Jabłonna | 139 | 107 | 297 |
| Bełżyce | 137 | 75 | 310 |
| Garbów | 121 | 75 | 367 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa Europejczyk W Szerokiem Szerokie · niepubliczna | 9 | 77 % | 118 |
| Szkoła Podstawowa Im. 100-Lecia Niepodległości Polski W Kalinówce Kalinówka · publiczna | 9 | 75 % | 280 |
| Szkoła Podstawowa Im. Bolesława Prusa W Płouszowicach Płouszowice · publiczna | 8 | 71 % | 46 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Jana Twardowskiego W Strzeszkowicach Dużych Strzeszkowice Duże · publiczna | 8 | 71 % | 38 |
| Szkoła Podstawowa W Babinie Babin · publiczna | 8 | 69 % | 24 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Prawiednikach Prawiedniki · publiczna | 8 | 69 % | 70 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałem Przedszkolnym W Radawczyku Drugim Radawczyk Drugi · niepubliczna | 8 | 69 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Sobianowicach Sobianowice · publiczna | 8 | 69 % | 78 |
| Szkoła Podstawowa Im. Żołnierzy - Bohaterów Armii Krajowej Krężnica Jara · publiczna | 8 | 68 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im.Zofii Trzcińskiej-Kamińskiej Leśce · publiczna | 7 | 67 % | 42 |
| Szkoła Podstawowa Im. Marii Skłodowskiej-Curie W Świdniku Małym Świdnik Mały · publiczna | 7 | 67 % | 66 |
| Szkoła Podstawowa Im.Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Konopnicy Kozubszczyzna · publiczna | 7 | 67 % | 90 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..