Powiat radzyński: profile gmin — rynek, inwestycje, ludność
Powiat radzyński w województwie lubelskim to 8 gmin i 53 953 mieszkańców (-12 % od 2005). Plan ogólny uchwaliło 2 z 8 gmin. 381 planów miejscowych, 698 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w powiecie radzyńskim
Szacunek z aktów notarialnych w powiecie radzyńskim — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Powiat radzyński na tle województwa i Polski
| Powiat radzyński | Lubelskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 8234 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 2487 | 145 388 |
| Ludność | 53 953 | 1 980 772 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -12,4 % | -9,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 841 zł | 1246 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -5,7 ‰ | -2,4 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 17,1 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,5 % | 25,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8050 zł | 8503 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Gminy powiatu
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Radzyń Podlaski miejska · 19 km² | 13 839 -14,2 % | 1326 | -10,2 | 16 | — — aktów | — 0 inw. | 146 | 1 | brak | |
| Radzyń Podlaski wiejska · 155 km² | 7890 -1,9 % | 818 | 0 | 19,5 | — — aktów | — 0 inw. | 128 | 232 | uchwalony | |
| Kąkolewnica wiejska · 148 km² | 7405 -12,8 % | 834 | -3 | 19,2 | — — aktów | — 0 inw. | 84 | 7 | brak | |
| Wohyń wiejska · 178 km² | 6023 -17 % | 557 | -6,6 | 16,8 | — — aktów | — 0 inw. | 73 | 2 | brak | |
| Borki wiejska · 112 km² | 5671 -8,1 % | 548 | -3,9 | 20 | — — aktów | — 0 inw. | 91 | 3 | uchwalony | |
| Ulan-Majorat wiejska · 108 km² | 5414 -11,1 % | 612 | -9,5 | 19,7 | — — aktów | — 0 inw. | 57 | 4 | brak | |
| Czemierniki miejsko-wiejska · 107 km² | 3989 0 % | 554 | -2,5 | 17,4 | — — aktów | — 0 inw. | 43 | 5 | brak | |
| Komarówka Podlaska wiejska · 138 km² | 3722 -21,5 % | 620 | -5,9 | 14,7 | — — aktów | — 0 inw. | 76 | 127 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 196 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 840 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2185 zł całego PIT i ok. 18 211 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
Pozwolenia na budowę
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Radzyń Podlaski | 146 | 60 | 246 |
| Radzyń Podlaski | 128 | 60 | 225 |
| Borki | 91 | 41 | 157 |
| Kąkolewnica | 84 | 37 | 170 |
| Komarówka Podlaska | 76 | 9 | 105 |
| Wohyń | 73 | 13 | 111 |
| Ulan-Majorat | 57 | 34 | 143 |
| Czemierniki | 43 | 38 | 76 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Zakrzewie Zakrzew · publiczna | 7 | 65 % | 14 |
| Szkoła Podstawowa W Lisiowólce Lisiowólka · publiczna | 7 | 64 % | 10 |
| Szkoły Św. Tomasza Z Akwinu - Szkoła Podstawowa Brzozowy Kąt · niepubliczna | 7 | 64 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Radzyń Podlaski · publiczna | 6 | 62 % | 512 |
| Szkoła Podstawowa W Suchowoli Suchowola · publiczna | 6 | 60 % | 54 |
| Z.O.Szkoła Podstawowa Im. Ks. Lucjana Niedzielaka W Polskowoli Polskowola · publiczna | 6 | 60 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Imienia Błogosławionego Księdza Jerzego Popiełuszki W Kępkach Kępki · publiczna | 6 | 60 % | 10 |
| Z.O.Szkoła Podstawowa W Brzozowicy Dużej Brzozowica Duża · publiczna | 5 | 57 % | 70 |
| Szkoła Podstawowa W Paszkach Dużych Paszki Duże · publiczna | 5 | 56 % | 10 |
| Zespół Szkół Im. Jana Pawła Ii Szkoła Podstawowa W Ulanie-Majoracie Ulan-Majorat · publiczna | 5 | 56 % | 184 |
| Szkoła Podstawowa W Ostrówkach Ostrówki · publiczna | 5 | 56 % | 10 |
| Szkoła Podstawowa Im. Św. Stanisława Kostki W Kąkolewnicy Kąkolewnica · publiczna | 5 | 56 % | 204 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — powiaty sąsiednie i województwo
Powiaty graniczące z Powiat radzyński
103 464 mieszk. · PIT 862 zł
82 779 mieszk. · PIT 869 zł
99 410 mieszk. · PIT 1188 zł
31 487 mieszk. · PIT 849 zł
Powiaty województwa Lubelskie
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..