Bochnia to gmina miejska w powiecie bocheńskim w województwie małopolskim: 28 187 mieszkańców (-4 % od 2005), 255. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 8 433 zł (152 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 408 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Bochnia | Powiat bocheński | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 8433 zł | 8461 zł | 13 637 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 152 | 159 | 12 083 | 144 548 |
| Ludność | 28 187 | 106 926 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -4,4 % | +6,6 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1769 zł | 1215 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2,4 ‰ | +0,7 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,3 % | 20,8 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,4 % | 21 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7721 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8433 | 152 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 230 | 107 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Bochnia →
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Archi-inwest Sp. j. A.świerczek, S.całka Bochnia Nowy Świat | 16 | 9 | 6 | 2,2 | 9765 | |
| Ibk Invest Sp. z o.o. Bochnia ul. Na Kąty | 4 | 4 | 0 | – | 9000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 9765 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1769 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 4599 zł całego PIT i ok. 38 324 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 4,6 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Bochnia · plan ogólny Bochnia
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Bochnia | 126 | 9 | 145 |
| Bochnia | 75 | 13 | 193 |
| Bochnia | 52 | 0 | 85 |
| Bochnia | 48 | 12 | 93 |
| Bochnia | 45 | 14 | 122 |
| Bochnia | 25 | 22 | 34 |
| Bochnia | 16 | 12 | 56 |
| Bochnia | 10 | 9 | 21 |
| Bochnia | 7 | 5 | 20 |
| 120101_2.0001 | 4 | 0 | 4 |
| 120101_2.0016 | 0 | 0 | 1 |
| 120101_2.0020 | 0 | 0 | 1 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im.Św.Barbary W Bochni Bochnia · publiczna | 8 | 71 % | 460 |
| Szkoła Podstawowa Nr 7 Im.Jana Pawła Ii W Bochni Bochnia · publiczna | 8 | 71 % | 344 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im.Jana Matejki W Bochni Bochnia · publiczna | 8 | 70 % | 262 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Stanisława Jachowicza W Bochni Bochnia · publiczna | 7 | 67 % | 410 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Kazimierza Brodzińskiego W Bochni Bochnia · publiczna | 7 | 66 % | 327 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..