Brzesko: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Brzesko to gmina miejsko-wiejska w powiecie brzeskim w województwie małopolskim: 35 120 mieszkańców (-1 % od 2005), 790. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 430 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 5 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Brzesko
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Brzesko — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Brzesko na tle powiatu, województwa i Polski
| Brzesko | Powiat brzeski | Małopolskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | — | 13 637 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | — | 12 083 | 145 388 |
| Ludność | 35 120 | 90 942 | 3 429 342 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -0,9 % | +0,9 % | +5 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1239 zł | 943 zł | 1813 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -2 ‰ | -0,7 ‰ | +1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,2 % | 19,3 % | 18,7 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23 % | 21,5 % | 22,1 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7635 zł | 9623 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 42 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KSP Invest Sp. z o.o. Brzesko Czarnowiejska | 20 | 5 | 15 | 1,3 | 8807 | |
| Archi-inwest Sp. j. A.świerczek, S.całka Jasień Nowy Świat | 18 | 8 | 10 | 0,8 | 8705 | |
| Concept Dom sp. z o.o. Brzesko Leśna | 15 | 8 | 5 | 0,5 | 8150 | |
| MPInvestors Sp. z o.o. Brzesko Platynowa | 3 | 2 | 1 | 0,1 | 6150 | |
| Awa Mieszkania Sp. z o.o. Brzesko ul. Kręta | 4 | 4 | 0 | – | 9000 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 8705 zł/m² (5 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 1238 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3220 zł całego PIT i ok. 26 834 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Brzesko · plan ogólny Brzesko
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 120202_5.0002 | 178 | 15 | 210 |
| 120202_4.0001 | 81 | 33 | 154 |
| 120202_5.0004 | 44 | 29 | 93 |
| 120202_5.0008 | 36 | 7 | 46 |
| 120202_5.0003 | 30 | 25 | 52 |
| 120202_5.0006 | 23 | 11 | 41 |
| 120202_5.0007 | 13 | 8 | 23 |
| 120202_5.0005 | 11 | 2 | 27 |
| 120202_5.0009 | 10 | 2 | 23 |
| 120202_2.0001 | 3 | 0 | 5 |
| 120202_4.0003 | 1 | 0 | 1 |
| 120202_2.0003 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Królowej Jadwigi W Brzesku Brzesko · publiczna | 7 | 65 % | 110 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Mikołaja Kopernika W Brzesku Brzesko · publiczna | 7 | 63 % | 414 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Księdza Jana Twardowskiego W Buczu Bucze · publiczna | 7 | 63 % | 58 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Św. Jana Pawła Ii I Kardynała Stefana Wyszyńskiego W Jadownikach Jadowniki · publiczna | 7 | 63 % | 124 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Tadeusza Kościuszki W Mokrzyskach Mokrzyska · publiczna | 6 | 62 % | 128 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Bohaterów Westerplatte W Szczepanowie Szczepanów · publiczna | 6 | 62 % | 102 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Porębie Spytkowskiej Poręba Spytkowska · publiczna | 5 | 57 % | 66 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Jasieniu Jasień · publiczna | 5 | 57 % | 132 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Brzesko
20 945 mieszk. · PIT 1180 zł
8057 mieszk. · PIT 636 zł
14 458 mieszk. · PIT 795 zł
8075 mieszk. · PIT 676 zł
14 522 mieszk. · PIT 1116 zł
11 600 mieszk. · PIT 843 zł
8983 mieszk. · PIT 631 zł
Gminy powiatu: powiat brzeski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..