Horyniec-Zdrój: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Horyniec-Zdrój to gmina wiejska w powiecie lubaczowskim w województwie podkarpackim: 4 080 mieszkańców (-17 % od 2005), 2330. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 4 459 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 6 planów miejscowych, 49 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Horyniec-Zdrój
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Horyniec-Zdrój — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Horyniec-Zdrój.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Horyniec-Zdrój na tle powiatu, województwa i Polski
| Horyniec-Zdrój | Powiat lubaczowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4459 zł | 4459 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 1 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 4080 | 51 386 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,9 % | -10,2 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 532 zł | 673 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -12,1 ‰ | -5,5 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 14,7 % | 15,9 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,9 % | 24,4 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7786 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4459 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 5 pokoi | 78.5 | 4459 | 350 000 zł | mar 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 532 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1383 zł całego PIT i ok. 11 523 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,4 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 174 ha · zabudowa jednorodzinna 91 ha · usługi 48 ha · drogi 27 ha · zieleń 25 ha · rolnicze 17 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Horyniec-Zdrój · plan ogólny Horyniec-Zdrój
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 180903_2.0002 | 26 | 8 | 71 |
| 180903_2.0009 | 13 | 0 | 28 |
| 180903_2.0004 | 3 | 2 | 109 |
| 180903_2.0006 | 3 | 2 | 4 |
| 180903_2.0003 | 1 | 1 | 2 |
| 180903_2.0012 | 1 | 1 | 44 |
| 180903_2.0011 | 1 | 0 | 5 |
| 180903_2.0005 | 1 | 1 | 1 |
| 180903_4.0002 | 0 | 0 | 1 |
| 180903_2.0010 | 0 | 0 | 6 |
| 180903_2.0001 | 0 | 0 | 3 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego W Horyńcu-Zdroju Horyniec-Zdrój · publiczna | 6 | 60 % | 188 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Horyniec-Zdrój
6554 mieszk. · PIT 506 zł
8844 mieszk. · PIT 540 zł
5310 mieszk. · PIT 639 zł
7381 mieszk. · PIT 510 zł
Gminy powiatu: powiat lubaczowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..