Sędziszów Małopolski: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Sędziszów Małopolski to gmina miejsko-wiejska w powiecie ropczycko-sędziszowskim w województwie podkarpackim: 23 843 mieszkańców (+5 % od 2005), 1451. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 496 zł (1 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 64 planów miejscowych, 289 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Sędziszów Małopolski
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Sędziszów Małopolski — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Sędziszów Małopolski.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Sędziszów Małopolski.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Sędziszów Małopolski na tle powiatu, województwa i Polski
| Sędziszów Małopolski | Powiat ropczycko-sędziszowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5496 zł | 5496 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 1 | 1 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 23 843 | 74 037 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +5,4 % | +4 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 905 zł | 874 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,7 ‰ | +0,2 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 20 % | 20,2 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 21,3 % | 20,5 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7933 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5496 | 1 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 28 | 84 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 55.5 | 5496 | 305 000 zł | maj 26 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 905 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2354 zł całego PIT i ok. 19 613 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,9 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: lasy 4503 ha · zabudowa jednorodzinna 164 ha · produkcja / przemysł 153 ha · usługi 128 ha · drogi 52 ha · rolnicze 31 ha. Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sędziszów Małopolski · plan ogólny Sędziszów Małopolski
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181504_4.0001 | 81 | 38 | 133 |
| 181504_4.0013 | 29 | 18 | 66 |
| 181504_4.0003 | 27 | 16 | 50 |
| 181504_5.0014 | 27 | 20 | 66 |
| 181504_5.0008 | 26 | 25 | 46 |
| 181504_4.0007 | 24 | 9 | 37 |
| 181504_5.0005 | 20 | 20 | 31 |
| 181504_5.0006 | 12 | 4 | 14 |
| 181504_5.0009 | 12 | 9 | 25 |
| 181504_5.0001 | 7 | 7 | 16 |
| 181504_5.0002 | 6 | 6 | 10 |
| 181504_5.0010 | 5 | 3 | 6 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Władysława Węglowskiego W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 7 | 68 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im.Jana Pawła Ii W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 7 | 66 % | 260 |
| Szkoła Podstawowa Nr 5 Im. Marii Konopnickiej W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 7 | 65 % | 50 |
| Szkoła Podstawowa W Klęczanach Klęczany · publiczna | 7 | 64 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im.Marszałka Józefa Piłsudskiego W Sędziszowie Małopolskim Sędziszów Małopolski · publiczna | 6 | 62 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kapitana Żeglugi Wielkiej Leszka Wiktorowicza W Boreczku Boreczek · publiczna | 5 | 58 % | 48 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im Władysława Broniewskiego Sędziszów Małopolski · publiczna | 5 | 58 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Ks. Władysława Świdra W Czarnej Sędziszowskiej Czarna Sędziszowska · publiczna | 5 | 57 % | 116 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Sędziszów Małopolski
7764 mieszk. · PIT 838 zł
24 000 mieszk. · PIT 1012 zł
6217 mieszk. · PIT 638 zł
7517 mieszk. · PIT 726 zł
27 232 mieszk. · PIT 1004 zł
16 796 mieszk. · PIT 1042 zł
7681 mieszk. · PIT 498 zł
Gminy powiatu: powiat ropczycko-sędziszowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..