Strzyżów: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Strzyżów to gmina miejsko-wiejska w powiecie strzyżowskim w województwie podkarpackim: 19 414 mieszkańców (-6 % od 2005), 1572. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 629 zł (7 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: brak. 448 planów miejscowych, 171 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 1 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Cztery narzędzia w gminie Strzyżów
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Strzyżów — za darmo, bez rejestracji.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Strzyżów na tle powiatu, województwa i Polski
| Strzyżów | Powiat strzyżowski | Podkarpackie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5629 zł | 5629 zł | 7647 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 7 | 7 | 2523 | 145 388 |
| Ludność | 19 414 | 58 399 | 2 053 760 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -6,1 % | -5,8 % | -2,1 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 865 zł | 815 zł | 1115 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -1,7 ‰ | -2,4 ‰ | -1,2 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 17,3 % | 17,9 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 24,4 % | 22,8 % | 23,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7415 zł | 8201 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5629 | 7 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 1 | 1 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
| Pokoje | m² | zł/m² | Cena | Miesiąc |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 58.1 | 5629 | 327 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 53.6 | 6104 | 327 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 53.6 | 6400 | 343 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 58.1 | 5629 | 327 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 58.1 | 5629 | 327 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 53.5 | 6108 | 327 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 58.1 | 5629 | 327 000 zł | paź 25 |
| 3 pokoje | 53.5 | 6112 | 327 000 zł | wrz 25 |
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| REMBUD MIESZKANIA WŁODYKA, MOSKAL Sp. k. - Słoneczny Stok Strzyżów Wilczaka | 14 | 9 | 5 | 1,2 | 6660 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6660 zł/m² (1 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 865 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2250 zł całego PIT i ok. 18 747 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Strzyżów · plan ogólny Strzyżów
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 181904_4.0001 | 63 | 14 | 91 |
| 181904_4.0019 | 14 | 0 | 14 |
| 181904_5.0012 | 14 | 9 | 32 |
| 181904_5.0008 | 13 | 6 | 36 |
| 181904_4.0003 | 12 | 12 | 36 |
| 181904_5.0016 | 10 | 7 | 16 |
| 181904_5.0007 | 8 | 7 | 11 |
| 181904_5.0018 | 7 | 5 | 15 |
| 181904_5.0009 | 6 | 6 | 12 |
| 181904_5.0013 | 5 | 4 | 10 |
| 181904_5.0019 | 4 | 4 | 7 |
| 181904_5.0017 | 4 | 1 | 5 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Orła Białego W Strzyżowie Strzyżów · publiczna | 8 | 73 % | 98 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hugona Kołłątaja W Dobrzechowie Dobrzechów · publiczna | 8 | 72 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Godowej Godowa · publiczna | 7 | 63 % | 74 |
| Szkoła Podstawowa Im. Hugona Kołłątaja W Gliniku Zaborowskim Glinik Zaborowski · publiczna | 6 | 62 % | 12 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Z Oddziałami Dwujęzycznymi Im. Marii Konopnickiej W Strzyżowie Strzyżów · publiczna | 6 | 60 % | 374 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Św. Stanisława Biskupa W Wysokiej Strzyżowskiej Wysoka Strzyżowska · publiczna | 6 | 59 % | 34 |
| Szkoła Podstawowa Im. Rotmistrza Witolda Pileckiego W Żyznowie Żyznów · publiczna | 4 | 52 % | 52 |
| Szkoła Podstawowa Im. Armii Krajowej W Żarnowej Żarnowa · publiczna | 3 | 49 % | 54 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Strzyżów
11 443 mieszk. · PIT 1055 zł
11 020 mieszk. · PIT 889 zł
10 164 mieszk. · PIT 670 zł
7681 mieszk. · PIT 498 zł
7452 mieszk. · PIT 646 zł
9121 mieszk. · PIT 846 zł
Gminy powiatu: powiat strzyżowski
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..