Sztum to gmina miejsko-wiejska w powiecie sztumskim w województwie pomorskim: 16 551 mieszkańców (-8 % od 2005), 1118. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Mediana ceny m² mieszkania 5 497 zł (30 aktów w 12 mies.). Plan ogólny: uchwalony. 70 planów miejscowych, 119 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Sztum | Powiat sztumski | Pomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 5497 zł | 4318 zł | 11 157 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 30 | 72 | 17 857 | 144 548 |
| Ludność | 16 551 | 37 358 | 2 358 409 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -7,5 % | -10,8 % | +7,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1052 zł | 798 zł | 1850 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,4 ‰ | -6,3 ‰ | +2,3 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,9 % | 17,5 % | 19 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 25,2 % | 23,7 % | 22,2 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 8201 zł | 9426 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5497 | 30 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 113 | 75 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem. Ceny mieszkań w gminie Sztum →
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1052 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2736 zł całego PIT i ok. 22 801 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,8 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Sztum · plan ogólny Sztum
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Sztum | 30 | 1 | 65 |
| Kępina | 19 | 4 | 30 |
| Sztumskie Pole | 14 | 8 | 40 |
| Zajezierze | 11 | 3 | 24 |
| Gościszewo | 11 | 6 | 22 |
| Parpary | 10 | 5 | 13 |
| Sztum | 5 | 1 | 12 |
| Czernin | 3 | 0 | 10 |
| Koślinka | 3 | 1 | 18 |
| Biała Góra | 2 | 0 | 2 |
| Sztum | 2 | 0 | 11 |
| Sztumska Wieś | 2 | 1 | 5 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa W Nowej Wsi Nowa Wieś · publiczna | 5 | 54 % | 42 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa Im. Rodziny Donimirskich W Czerninie Czernin · publiczna | 4 | 53 % | 112 |
| Zespół Szkół Szkoła Podstawowa W Gościszewie Gościszewo · publiczna | 4 | 50 % | 58 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Jana Pawła Ii W Sztumie Sztum · publiczna | 3 | 49 % | 198 |
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Maksymiliana Golisza W Sztumie Sztum · publiczna | 3 | 48 % | 303 |
| Szkoła Podstawowa Dla Dorosłych Sztum · publiczna | 1 | 19 % | 18 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..