Lubawa to gmina miejska w powiecie iławskim w województwie warmińsko-mazurskim: 10 649 mieszkańców (+15 % od 2005), 636. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: uchwalony. 19 planów miejscowych, 105 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Lubawa | Powiat iławski | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 7354 zł | 7766 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 56 | 4284 | 144 548 |
| Ludność | 10 649 | 88 994 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +14,6 % | -1,1 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1346 zł | 1136 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +1,6 ‰ | -1,5 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 21,2 % | 18,7 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 19,9 % | 22,9 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7584 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lubawskie Przedsiębiorstwo Budowlane Spółka z o.o. Lubawa Stanisława Wolskiego | 57 | 2 | 20 | 2,6 | 5950 | |
| Trux-bud Prywatne Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Usługi Ogólnobudowlane Piotr Truszczyński Lubawa Rolna | 6 | 6 | 0 | – | – |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 5950 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1346 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3499 zł całego PIT i ok. 29 157 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Lubawa · plan ogólny Lubawa
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 280702_1.0001 | 30 | 8 | 80 |
| 280702_1.0007 | 20 | 0 | 30 |
| 280702_1.0003 | 19 | 0 | 54 |
| 280702_1.0004 | 11 | 0 | 29 |
| 280702_1.0005 | 7 | 3 | 21 |
| 280702_1.0002 | 7 | 0 | 15 |
| 280702_1.0006 | 5 | 4 | 9 |
| 280702_1.0010 | 4 | 2 | 10 |
| 280702_2.0016 | 1 | 1 | 1 |
| 280702_1.0008 | 1 | 0 | 2 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Mikołaja Kopernika W Lubawie Lubawa · publiczna | 4 | 51 % | 504 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..