Janowiec Kościelny: profil gminy — rynek nieruchomości, sprzedaż nowych mieszkań, ludność
Janowiec Kościelny to gmina wiejska w powiecie nidzickim w województwie warmińsko-mazurskim: 2 867 mieszkańców (-17 % od 2005), 2437. miejsce w Polsce wg PIT na mieszkańca. Plan ogólny: brak. 0 planów miejscowych, 16 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Cztery narzędzia w gminie Janowiec Kościelny
Szacunek z aktów notarialnych w gminie Janowiec Kościelny — za darmo, bez rejestracji.
Plan miejscowy, droga publiczna, bez zabudowy — w gminie Janowiec Kościelny.
Działki pod bloki z obowiązującym planem w gminie Janowiec Kościelny.
Wszystko o jednej działce w jednym PDF. 79 zł / 1 działka · z Pro 1 w miesiącu w cenie, kolejne 40 zł.
Janowiec Kościelny na tle powiatu, województwa i Polski
| Janowiec Kościelny | Powiat nidzicki | Warmińsko-mazurskie | Polska | |
|---|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | — | 5529 zł | 7766 zł | 10 158 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | — | 4 | 4284 | 145 388 |
| Ludność | 2867 | 29 923 | 1 339 498 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -16,7 % | -11,9 % | -6,2 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 438 zł | 796 zł | 1276 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -4,9 ‰ | -4,4 ‰ | -1,8 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 18,5 % | 16,8 % | 17,2 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 22,3 % | 24,1 % | 24,4 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | — | 7304 zł | 8214 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
Ceny transakcyjne — z aktów notarialnych
Za mało aktów notarialnych dotyczących mieszkań, by pokazać wiarygodny trend cen.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | — | — | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | — | — | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Ostatnie transakcje
Za mało aktów notarialnych w ostatnich miesiącach, by pokazać przykładowe transakcje.
Ostatnie akty notarialne (mieszkania, wolny rynek) — bez adresu.
Nowe mieszkania — ile deweloperzy sprzedają
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
Ludność i dochody
PIT na mieszkańca 438 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 1138 zł całego PIT i ok. 9481 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan miejscowy i plan ogólny
Strefy MPZP: strefy planów jako wektor niedostępne dla tej gminy (na mapie tylko granice planów). Uchwały i parametry: MPZP w gminie Janowiec Kościelny · plan ogólny Janowiec Kościelny
Pozwolenia na budowę
| Miejscowość | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| 281101_2.0025 | 4 | 3 | 4 |
| 281101_2.0022 | 2 | 2 | 2 |
| 281101_2.0021 | 2 | 0 | 3 |
| 281101_2.0009 | 2 | 0 | 10 |
| 281101_2.0029 | 2 | 2 | 2 |
| 281101_2.0012 | 1 | 1 | 1 |
| 281101_2.0006 | 1 | 1 | 1 |
| 281101_2.0019 | 1 | 1 | 1 |
| 281101_2.0007 | 1 | 1 | 1 |
| 281101_2.0014 | 0 | 0 | 3 |
| 281101_2.0001 | 0 | 0 | 1 |
| 281101_2.0008 | 0 | 0 | 1 |
Szkoły podstawowe — egzamin ósmoklasisty
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Janowcu Kościelnym Janowiec Kościelny · publiczna | 3 | 49 % | 56 |
| Szkoła Podstawowa Im. Zawiszy Czarnego W Waśniewie-Grabowie Waśniewo-Grabowo · publiczna | 3 | 49 % | 52 |
RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8. Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Okolica — gminy sąsiednie i powiat
Gminy graniczące z gminą Janowiec Kościelny
2655 mieszk. · PIT 534 zł
6558 mieszk. · PIT 860 zł
2453 mieszk. · PIT 450 zł
5189 mieszk. · PIT 539 zł
19 414 mieszk. · PIT 961 zł
3537 mieszk. · PIT 1014 zł
Gminy powiatu: powiat nidzicki
Najczęstsze pytania
Czym jest mediana ceny transakcyjnej i czym różni się od ceny ofertowej?
Mediana to środkowa wartość wszystkich cen z aktów notarialnych w danym okresie — połowa transakcji była droższa, połowa tańsza. To cena, za którą mieszkania faktycznie się sprzedały, nie cena, za jaką były wystawione w ogłoszeniu (ta bywa wyższa o kilka–kilkanaście procent).
Dlaczego najnowsze miesiące nie są widoczne na wykresie?
Akt notarialny trafia do rejestru z opóźnieniem 2–4 miesięcy. Pokazywanie niepełnego miesiąca zaniżałoby liczbę transakcji i zniekształcało medianę, więc bieżący okres jest pomijany do czasu, aż rejestr się uzupełni.
Skąd pochodzą dane i jak często się aktualizują?
Ceny mieszkań — z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne, licencja CC BY 4.0). Nowe inwestycje — z ustawowych wykazów cen deweloperów (dane.gov.pl). Pozwolenia na budowę — z rejestru GUNB. Ludność i dochody — z Banku Danych Lokalnych GUS. Strona przelicza dane po każdej aktualizacji źródeł.
Co oznacza "PIT na mieszkańca"?
To udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego mieszkańców (GUS), liczony na wszystkich mieszkańców — nie na podatników. Dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika, więc wartość jest wskaźnikiem porównawczym, nie realnym podatkiem jednej osoby.
Źródła
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 29 września 2026 r..