Powiat pyrzycki w województwie zachodniopomorskim to 6 gmin i 35 630 mieszkańców (-11 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 068 zł (89 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 2 z 6 gmin. 74 planów miejscowych, 190 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat pyrzycki | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4068 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 89 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 35 630 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -10,9 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 855 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,5 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8177 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pyrzyce miejsko-wiejska · 205 km² | 17 788 -9,1 % | 1022 | -2 | 16,5 | 4838 58 aktów | — 0 inw. | 93 | 18 | brak | |
| Lipiany miejsko-wiejska · 95 km² | 5271 -12,6 % | 720 | -5,5 | 15,4 | 2377 17 aktów | — 0 inw. | 29 | 14 | brak | |
| Przelewice wiejska · 162 km² | 4382 -16,8 % | 653 | -12 | 16,6 | 2564 6 aktów | — 0 inw. | 14 | 7 | brak | |
| Warnice wiejska · 86 km² | 2983 -16,8 % | 685 | -3,3 | 17 | 4729 4 aktów | — 0 inw. | 14 | 7 | uchwalony | |
| Bielice wiejska · 84 km² | 2915 -0,1 % | 795 | -1,7 | 16,6 | 2733 2 aktów | — 0 inw. | 21 | 11 | brak | |
| Kozielice wiejska · 94 km² | 2291 -12,9 % | 564 | +6,1 | 17,7 | 2686 2 aktów | — 0 inw. | 19 | 17 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4068 | 89 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 7 | 68 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 855 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2224 zł całego PIT i ok. 18 531 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,1 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Pyrzyce | 93 | 64 | 212 |
| Lipiany | 29 | 12 | 84 |
| Bielice | 21 | 16 | 54 |
| Kozielice | 19 | 3 | 25 |
| Przelewice | 14 | 9 | 85 |
| Warnice | 14 | 10 | 38 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Żukowie Żuków · publiczna | 7 | 64 % | 22 |
| Niepubliczna Szkoła Podstawowa W Przelewicach Przelewice · niepubliczna | 7 | 63 % | 76 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Bielicach Bielice · publiczna | 6 | 58 % | 114 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Kornela Makuszyńskiego W Jesionowie Jesionowo · publiczna | 5 | 56 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Im. Leonida Teligi W Pyrzycach Pyrzyce · publiczna | 4 | 53 % | 336 |
| Szkoła Podstawowa Im. Kawalerów Orderu Uśmiechu Warnice · publiczna | 4 | 53 % | 137 |
| Szkoła Podstawowa W Żabowie Żabów · publiczna | 4 | 51 % | 80 |
| Szkoła Podstawowa W Kozielicach Im. Osadników Ziem Zachodnich Kozielice · publiczna | 4 | 51 % | 128 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Brzechwy W Kłodzinie Kłodzino · publiczna | 4 | 50 % | 72 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Przedszkolnymi Im. Kornela Makuszyńskiego Lipiany · publiczna | 3 | 50 % | 234 |
| Szkoła Podstawowa Im. Janusza Korczaka W Pyrzycach Pyrzyce · publiczna | 3 | 48 % | 160 |
| Szkoła Podstawowa Im. Władysława Broniewskiego W Mielęcinie Mielęcin · publiczna | 3 | 47 % | 72 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..