Powiat świdwiński w województwie zachodniopomorskim to 6 gmin i 42 233 mieszkańców (-14 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 4 151 zł (43 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 0 z 6 gmin. 148 planów miejscowych, 188 pozwoleń na budowę w 12 mies.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat świdwiński | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 4151 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 43 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 42 233 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | -13,9 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1026 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | -3,7 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 16,2 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 26,8 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 7741 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Świdwin miejska · 22 km² | 14 217 -9,6 % | 1301 | -4,8 | 16,7 | 5284 17 aktów | — 0 inw. | 36 | 10 | brak | |
| Połczyn-Zdrój miejsko-wiejska · 344 km² | 13 420 -16,3 % | 1088 | -1,3 | 14,9 | 3661 19 aktów | — 0 inw. | 74 | 94 | brak | |
| Świdwin wiejska · 248 km² | 5211 -15,8 % | 832 | -3,3 | 16,7 | 1726 2 aktów | — 0 inw. | 27 | 0 | brak | |
| Sławoborze wiejska · 189 km² | 3732 -12,7 % | 781 | -4,8 | 16,4 | 2638 3 aktów | — 0 inw. | 34 | 0 | brak | |
| Rąbino wiejska · 180 km² | 3176 -19,5 % | 527 | -4,1 | 15,8 | 1814 2 aktów | — 0 inw. | 6 | 24 | brak | |
| Brzeżno wiejska · 111 km² | 2477 -13,8 % | 537 | -9,6 | 19,1 | — — aktów | — 0 inw. | 11 | 20 | brak |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4151 | 43 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 84 | 91 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
Żaden deweloper nie prowadzi obecnie w tej gminie inwestycji z ustawowym wykazem cen (dane.gov.pl). Sprawdź gminy sąsiednie.
PIT na mieszkańca 1026 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 2668 zł całego PIT i ok. 22 235 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 2,2 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Połczyn-Zdrój | 74 | 18 | 149 |
| Świdwin | 36 | 14 | 81 |
| Sławoborze | 34 | 10 | 82 |
| Świdwin | 27 | 18 | 88 |
| Brzeżno | 11 | 7 | 25 |
| Rąbino | 6 | 1 | 18 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Mikołaja Kopernika W Połczynie-Zdroju Połczyn-Zdrój · publiczna | 5 | 57 % | 182 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Tadeusza Kościuszki Sławoborze · publiczna | 4 | 53 % | 150 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Redle Redło · publiczna | 4 | 51 % | 112 |
| Szkoła Podstawowa Im. A.Mickiewicza Rąbino · publiczna | 4 | 51 % | 129 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Integracyjnymi Nr 2 Im. Ppor. Emilii Gierczak W Świdwinie Świdwin · publiczna | 4 | 51 % | 96 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Bierzwnicy Bierzwnica · publiczna | 3 | 50 % | 54 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Osadników Wojskowych W Świdwinie Świdwin · publiczna | 3 | 49 % | 254 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Adama Mickiewicza W Połczynie-Zdroju Połczyn-Zdrój · publiczna | 3 | 48 % | 254 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Orła Białego W Świdwinie Świdwin · publiczna | 3 | 48 % | 230 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Im. Ziemi Świdwińskiej W Lekowie Lekowo · publiczna | 3 | 47 % | 94 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa W Brzeżnie Brzeżno · publiczna | 3 | 47 % | 135 |
| Publiczna Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Lotników Polskich W Świdwinie Świdwin · publiczna | 2 | 43 % | 76 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..