Powiat goleniowski w województwie zachodniopomorskim to 6 gmin i 81 016 mieszkańców (+3 % od 2005). Mediana ceny m² mieszkania 6 938 zł (544 aktów w 12 mies.). Plan ogólny uchwaliło 3 z 6 gmin. 134 planów miejscowych, 517 pozwoleń na budowę w 12 mies. Deweloperzy prowadzą 2 inwestycji z ustawowym wykazem cen.
Wskaż działkę na mapie — raport pokaże plan miejscowy i plan ogólny, ryzyka (powódź, osuwiska, hałas, linie), uzbrojenie, ceny transakcyjne w okolicy i szacunkową wartość.
| Powiat goleniowski | Zachodniopomorskie | Polska | |
|---|---|---|---|
| Mediana ceny m² mieszkania, 12 mies. (RCN) | 6938 zł | 8680 zł | 10 137 zł |
| Aktów notarialnych, 12 mies. | 544 | 9339 | 144 548 |
| Ludność | 81 016 | 1 612 680 | 37 332 510 |
| Zmiana ludności od 2005 | +3,1 % | -4,8 % | -2,2 % |
| PIT na mieszkańca 2024 | 1345 zł | 1560 zł | 1840 zł |
| Saldo migracji na 1 000 mieszk. | +3,3 ‰ | -0,1 ‰ | +0,3 ‰ |
| Mieszkańcy 0–17 lat | 17,9 % | 16,4 % | 17,7 % |
| Wiek poprodukcyjny | 23,1 % | 25,7 % | 24,1 % |
| Przeciętne wynagrodzenie brutto | 8278 zł | 8757 zł | 9379 zł |
RCN: transakcje wolnorynkowe mieszkań, mediana ważona liczbą aktów, ostatnie 12 miesięcy. GUS BDL: ludność 31 XII, PIT = udział gminy we wpływach ÷ ludność (wskaźnik względny). Wynagrodzenie GUS publikuje od poziomu powiatu.
| Gmina | Ludność · od 2005 | PIT / mieszk. | Saldo migracji ‰ | 0–17 lat | Mieszkania zł/m² | 10 lat | Nowe sprzedane 12 m. | Pozwolenia 12 m. | MPZP | Plan ogólny |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goleniów miejsko-wiejska · 443 km² | 37 250 +12,8 % | 1704 | +8,2 | 18,8 | 7663 394 aktów | 11 2 inw. | 302 | 64 | brak | |
| Nowogard miejsko-wiejska · 339 km² | 23 004 -6,2 % | 1145 | -2 | 16,5 | 5602 94 aktów | — 0 inw. | 96 | 21 | brak | |
| Maszewo miejsko-wiejska · 210 km² | 8468 +2,2 % | 917 | -2,4 | 19,2 | 3480 34 aktów | — 0 inw. | 46 | 11 | uchwalony | |
| Przybiernów wiejska · 229 km² | 4795 -7,6 % | 986 | +1,5 | 16,6 | 5169 8 aktów | — 0 inw. | 20 | 8 | uchwalony | |
| Stepnica miejsko-wiejska · 293 km² | 4629 0 % | 926 | +4,5 | 17 | 2581 8 aktów | — 0 inw. | 27 | 17 | brak | |
| Osina wiejska · 102 km² | 2870 -0,6 % | 896 | -0,3 | 17,2 | 4553 6 aktów | — 0 inw. | 26 | 13 | uchwalony |
Ludność GUS 31 XII 2024 i zmiana od 2005; PIT na mieszkańca 2024 z miejscem wśród 380 jednostek w Polsce; mediana ceny m² mieszkania z aktów notarialnych (RCN) za 12 mies.; sprzedaż z ustawowych wykazów cen; pozwolenia GUNB; liczba obowiązujących MPZP.
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Aktów 12 mies. | Uwaga |
|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6938 | 544 | transakcje wolnorynkowe, 12 mies. |
| Domy (na m² działki) | — | — | konwencja GUS: cena domu na m² gruntu |
| Grunty | 50 | 484 | mediana zależy od udziału gruntów rolnych |
Rejestr Cen Nieruchomości, ostatnie 12 miesięcy; akty trafiają do rejestru z 2–4-miesięcznym opóźnieniem.
| Inwestycja | Lokali | W ofercie | Sprzedane | /mies. | 12 mies. | zł/m² oferta |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAMIR Sp. z o.o Załom Cicha | 11 | 0 | 9 | 1,9 | – | |
| Tobo Development Sp. z o.o. Załom Jagodowa | 3 | 3 | 0 | – | 6022 |
Mediana ceny ofertowej w wykazach: 6022 zł/m² (2 inwestycji; w tabeli 10 najszybciej sprzedających). „Sprzedany” = lokal zniknął z wykazu; rezerwacje i wycofania liczone tak samo.
PIT na mieszkańca 1345 zł (2024) to udział samorządu we wpływach z podatku dochodowego. Odpowiada to ok. 3498 zł całego PIT i ok. 29 146 zł rocznego dochodu do opodatkowania na mieszkańca (udział 38,46 %, stawka 12 %). Mieszkanie 100 m² po medianie kosztuje 3,5 roku dochodu gospodarstwa (2 × wynagrodzenie w powiecie).
Szacunek dochodu: PIT na mieszkańca ÷ 38,46 % (udział gmin i powiatów we wpływach) ÷ 12 % (pierwsza stawka). Liczony na mieszkańca, nie na podatnika — dzieci i osoby bez dochodu wchodzą do mianownika.
Plan ogólny gminy zastępuje studium; po 1 stycznia 2026 r. bez niego gmina nie wydaje decyzji WZ. Które gminy zdążyły: monitor planów ogólnych →
| Gmina | 12 mies. | w tym domy | 24 mies. |
|---|---|---|---|
| Goleniów | 302 | 119 | 765 |
| Nowogard | 96 | 55 | 269 |
| Maszewo | 46 | 29 | 143 |
| Stepnica | 27 | 8 | 95 |
| Osina | 26 | 11 | 72 |
| Przybiernów | 20 | 6 | 58 |
| Szkoła | Stanin (1–9) | Wynik | Zdających |
|---|---|---|---|
| Szkoła Podstawowa Nr 2 Im. Henryka Sienkiewicza W Goleniowie Goleniów · publiczna | 6 | 60 % | 208 |
| Szkoła Podstawowa Nr 8 Im. Kardynała Augusta Hlonda W Goleniowie Goleniów · publiczna | 5 | 57 % | 170 |
| Szkoła Podstawowa Z Oddziałami Sportowymi Nr 5 Im. Ks. Jana Twardowskiego W Goleniowie Goleniów · publiczna | 5 | 57 % | 296 |
| Szkoła Podstawowa Im. Prof. Wiesława Grochowskiego W Kliniskach Wielkich Kliniska Wielkie · publiczna | 5 | 56 % | 265 |
| Szkoła Podstawowa Nr 4 Im. Bolesława Chrobrego W Goleniowie Goleniów · publiczna | 5 | 56 % | 238 |
| Prywatna Językowa Szkoła Podstawowa "Cogito" Im. Księcia Barnima I W Goleniowie Goleniów · niepubliczna | 4 | 53 % | 16 |
| Szkoła Podstawowa W Mostach Mosty · publiczna | 4 | 52 % | 100 |
| Szkoła Podstawowa Im.Ochotniczej Straży Pożarnej W Długołęce Długołęka · publiczna | 4 | 51 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 3 Im. Polskich Olimpijczyków W Nowogardzie Nowogard · publiczna | 4 | 51 % | 312 |
| Szkoła Podstawowa W Strzelewie Strzelewo · publiczna | 4 | 50 % | 26 |
| Szkoła Podstawowa Nr 1 Im. Noblistów Polskich W Goleniowie Goleniów · publiczna | 3 | 50 % | 164 |
| Szkoła Podstawowa Im. Jana Pawła Ii W Krępsku Krępsko · publiczna | 3 | 49 % | 60 |
Dwanaście najlepszych szkół obszaru wg staninu (RSPO + CKE, średnia z ostatnich lat egzaminu E8). Stanin 9 = najlepsze 4 % szkół w Polsce.
Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne, CC BY 4.0) · ustawowe wykazy cen deweloperów (dane.gov.pl) · rejestr pozwoleń na budowę GUNB · Ewidencja Zbiorów i Usług Danych Przestrzennych (MPZP), rejestr planów ogólnych · GUS Bank Danych Lokalnych · RSPO, CKE · Mapbox © OpenStreetMap. Strona generowana automatycznie. stan 8 września 2026 r..